中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月24日訊：時(shí)代中國(guó)控股有限公司（股票代碼：01233.HK，以下簡(jiǎn)稱“時(shí)代中國(guó)”）在線上舉行2020年全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。數(shù)據(jù)顯示，在疫情籠罩、行業(yè)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇的逆勢(shì)中，2020年時(shí)代中國(guó)仍然保持穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢(shì)，合同銷售額達(dá)1003.8億元（人民幣，下同），首破千億，同比增長(zhǎng)28.1%，邁入新的發(fā)展階段。

2020年，時(shí)代中國(guó)銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)步提升，債務(wù)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，區(qū)域布局更加完善，土儲(chǔ)規(guī)模優(yōu)質(zhì)充沛，實(shí)現(xiàn)了高質(zhì)量發(fā)展。

▲時(shí)代中國(guó)董事會(huì)主席、行政總裁兼執(zhí)行董事岑釗雄在線上發(fā)布會(huì)答記者問(wèn)

▲時(shí)代中國(guó)董事會(huì)主席、行政總裁兼執(zhí)行董事岑釗雄（中）、時(shí)代中國(guó)執(zhí)行董事牛霽旻（左）、時(shí)代中國(guó)聯(lián)席總裁周四陽(yáng)（右）出席業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，廣州

▲時(shí)代中國(guó)首席財(cái)務(wù)官黃嗣寧（右）、時(shí)代中國(guó)投資者關(guān)系經(jīng)理周瑩（左）出席業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，香港

銷售首破千億 同比增長(zhǎng)28.1%

2020年初，新冠疫情爆發(fā)，時(shí)代中國(guó)第一時(shí)間響應(yīng)政府號(hào)召，暫停項(xiàng)目開工建設(shè)、關(guān)閉售樓處；同時(shí)發(fā)揮企業(yè)社會(huì)責(zé)任，通過(guò)捐資捐物、為租戶減免租金，共克時(shí)艱。2月底，公司在加強(qiáng)疫情防控措施的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)全面復(fù)工，體現(xiàn)了企業(yè)的作為和擔(dān)當(dāng)。

2020年，時(shí)代中國(guó)全年實(shí)現(xiàn)合同銷售額達(dá)1003.8億元，超額完成823億元的年度目標(biāo)，完成率達(dá)122%，首破千億，同比增長(zhǎng)28.1%。

受疫情致部分項(xiàng)目交付延期的影響，及部分熱點(diǎn)城市在房地產(chǎn)調(diào)控過(guò)程中采取了限價(jià)措施，時(shí)代中國(guó)營(yíng)業(yè)額和凈利潤(rùn)分別為385.8億元、53.7億元，同比稍降9.1%、3.5%。但2020年凈利潤(rùn)率、核心凈利潤(rùn)率為13.9%、14.0%，同比上升0.8個(gè)百分點(diǎn)、0.3個(gè)百分點(diǎn)。

▲時(shí)代中國(guó)首席財(cái)務(wù)官黃嗣寧在線上發(fā)布會(huì)公布業(yè)績(jī)

財(cái)務(wù)審慎穩(wěn)健 負(fù)債率及融資成本持續(xù)下降

時(shí)代中國(guó)穩(wěn)健增長(zhǎng)的背后，是高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)核。2020年，時(shí)代中國(guó)堅(jiān)持一貫審慎穩(wěn)健的策略，保持優(yōu)異的經(jīng)營(yíng)質(zhì)量，持續(xù)降低負(fù)債率與融資成本。

數(shù)據(jù)顯示，2020年時(shí)代中國(guó)凈負(fù)債比率為65.6%，較2019年下降1.6個(gè)百分點(diǎn)，在行業(yè)中持續(xù)保持較低水平；現(xiàn)金對(duì)短債為2.1倍，在提升公司規(guī)模的同時(shí)，擁有良好的流動(dòng)性。

同時(shí)，2020年，時(shí)代中國(guó)抓住融資窗口期，通過(guò)債務(wù)置換降低融資成本。時(shí)代中國(guó)2020年境內(nèi)公司債平均成本5.6%，較原成本7.9%降低2.3個(gè)百分點(diǎn)；中長(zhǎng)期美元債平均成本6.3%，較原成本8.0%降低1.7個(gè)百分點(diǎn)。

得益于穩(wěn)健的業(yè)務(wù)表現(xiàn)及債務(wù)持續(xù)優(yōu)化，在2020年全球受疫情影響、房企融資新規(guī)落地的市場(chǎng)環(huán)境下，時(shí)代中國(guó)境內(nèi)外主體信用評(píng)級(jí)仍維持穩(wěn)定。

大灣區(qū)城市更新龍頭企業(yè) 坐擁大量?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目

前瞻性的戰(zhàn)略布局和豐富優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備也支撐著時(shí)代中國(guó)的高質(zhì)量增長(zhǎng)。

縱觀我國(guó)目前的區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局，五大城市群是目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)最活躍的增長(zhǎng)極和動(dòng)力源，而時(shí)代中國(guó)堅(jiān)定布局其中的四個(gè)。近年來(lái)，時(shí)代中國(guó)繼續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)，大力提升所在區(qū)域的市場(chǎng)份額；并逐步增加長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、成渝城市群等高增長(zhǎng)潛力區(qū)域的投資。

2020年，時(shí)代中國(guó)全年共新增16幅土地，預(yù)計(jì)總建筑面積約360萬(wàn)平方米。截至2020年12月31日，時(shí)代中國(guó)已在15個(gè)城市或地區(qū)擁有土地儲(chǔ)備，總建筑面積約2159萬(wàn)平方米。這些土地儲(chǔ)備主要分布在國(guó)內(nèi)一二線城市及大灣區(qū)，其中位于大灣區(qū)的土儲(chǔ)(含清遠(yuǎn)地區(qū))占比近90%，足夠支持今后三年企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

尤其值得一提的是，作為大灣區(qū)城市更新龍頭企業(yè)，時(shí)代中國(guó)坐擁灣區(qū)大量?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目，城市更新業(yè)務(wù)表現(xiàn)亮眼，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)不斷加大，成為企業(yè)發(fā)展新引擎的作用不斷凸顯。

2020年，時(shí)代中國(guó)成功轉(zhuǎn)化8個(gè)城市更新項(xiàng)目，總建筑面積約262萬(wàn)平方米；其中5個(gè)轉(zhuǎn)為土儲(chǔ)，總建筑面積約220萬(wàn)平方米，占2020年新增土儲(chǔ)超六成。

截至2020年12月31日，時(shí)代中國(guó)已擁有城市更新項(xiàng)目超160個(gè)，潛在總建筑面積約5337萬(wàn)平方米，在行業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先地位。

目前，時(shí)代中國(guó)在城市更新方面已具備豐富而成熟的經(jīng)驗(yàn)。在土地獲取不確定性增加的大背景下，時(shí)代中國(guó)城市更新業(yè)務(wù)價(jià)值紅利兌現(xiàn)明確，為未來(lái)經(jīng)營(yíng)品質(zhì)的提升，以及規(guī)模的穩(wěn)步增長(zhǎng)提供了有力保障。

時(shí)代中國(guó)董事會(huì)主席岑釗雄在發(fā)布會(huì)上表示，時(shí)代中國(guó)繼續(xù)看好中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，將確保住宅開發(fā)業(yè)務(wù)更有質(zhì)量的增長(zhǎng)，進(jìn)一步加大城市更新業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，協(xié)同發(fā)展商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園等業(yè)務(wù)。時(shí)代中國(guó)在2020年實(shí)現(xiàn)千億目標(biāo)，站在邁向成為世界500強(qiáng)的新起點(diǎn)，也將繼續(xù)堅(jiān)持有質(zhì)量的增長(zhǎng)，保持增長(zhǎng)、效益和風(fēng)險(xiǎn)的平衡，不斷提升企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力及可持續(xù)發(fā)展能力，打造一家百年企業(yè)。

關(guān)鍵詞： 時(shí)代 中國(guó) 2020 銷售