中華網(wǎng)財經(jīng)4月21日訊：繼4月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通5地負(fù)責(zé)人后，4月21日傍晚，為著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)長效機(jī)制，推動市場平穩(wěn)健康發(fā)展等，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于完善廣州市市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》，自2021年4月22日起執(zhí)行。

據(jù)悉，此次通知主要囊括五方面內(nèi)容，包括進(jìn)一步加強房地產(chǎn)工作統(tǒng)籌協(xié)調(diào)；加大保障性住房供應(yīng)力度；加快發(fā)展住房租賃市場；強化人才購房政策管理以及調(diào)整增值稅征免年限。

限購：人才購房需所在區(qū)連續(xù)12個月社保

值得關(guān)注的是，其中提到強化人才購房政策管理，享受市轄區(qū)人才政策的家庭和單身（含離異）人士，購買商品住房時，須提供購房之日前12個月在人才認(rèn)定所在區(qū)連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險的繳納證明，不得補繳。同時，通知提及嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)伙同他人弄虛作假、虛報瞞報等騙取人才購房資格的行為。

繳稅：9區(qū)個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年

在調(diào)整增值稅征免年限方面，通知提及將越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。

其他：加大配建保障房力度及保租賃房供給等

此外，通知還提到加大商品住宅用地公開出讓配建保障性住房的力度，配建保障性住房數(shù)量原則上不少于戶籍中等偏下收入住房困難家庭年新增輪候戶數(shù)。

以及通過新建、配建、改建等多種方式，多渠道增加租賃住房供給；規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，完善《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》配套政策文件，鼓勵集中式長租企業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展等。

以下為原文：

穗府辦函〔2021〕30號

廣州市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知

各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

為深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)長效機(jī)制，推動市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、進(jìn)一步加強房地產(chǎn)工作統(tǒng)籌協(xié)調(diào)

充分發(fā)揮市住房和房地產(chǎn)工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組作用，落實各成員單位責(zé)任，強化部門協(xié)同聯(lián)動，進(jìn)一步加強信息共享和監(jiān)測預(yù)警，提高政策實施的針對性、有效性，統(tǒng)籌推進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、加大保障性住房供應(yīng)力度

加大商品住宅用地公開出讓配建保障性住房的力度，配建保障性住房數(shù)量原則上不少于戶籍中等偏下收入住房困難家庭年新增輪候戶數(shù)。積極引導(dǎo)企事業(yè)單位等各類主體參與保障性住房建設(shè)，支持利用集體建設(shè)用地、企事業(yè)單位存量土地、產(chǎn)業(yè)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)、籌集保障性住房。

三、加快發(fā)展住房租賃市場

通過新建、配建、改建等多種方式，多渠道增加租賃住房供給。規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，完善《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》配套政策文件，鼓勵集中式長租企業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展。

四、強化人才購房政策管理

享受市轄區(qū)人才政策的家庭和單身（含離異）人士，購買商品住房時，須提供購房之日前12個月在人才認(rèn)定所在區(qū)連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險的繳納證明，不得補繳。嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)伙同他人弄虛作假、虛報瞞報等騙取人才購房資格的行為。

五、調(diào)整增值稅征免年限

將越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。

本通知自2021年4月22日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

廣州市人民政府辦公廳

2021年4月21日

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/葛亮）

關(guān)鍵詞： 廣州 新政 人才 購房