隨著與港股的“告別”，開元酒店將開啟一段新的征程。5月24日9時(shí)，浙江開元酒店管理股份公司(以下簡稱“開元酒店”)正式從港股退市。值得注意的是，鄭南雁曾在經(jīng)濟(jì)型酒店的高點(diǎn)時(shí)把鉑濤集團(tuán)賣給了錦江集團(tuán)，此后中國酒店市場就步入了中端酒店的時(shí)代，然后他又在疫情影響之下的酒店市場最低點(diǎn)選擇抄底接盤開元酒店。而此番鄭南雁抄底之后，開元酒店的未來發(fā)展也成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。

告別港交所

僅僅上市兩年后，開元酒店就匆匆退出了港股交易市場，這一操作不禁引起了業(yè)內(nèi)關(guān)注。

此前，開元酒店發(fā)布公告稱，聯(lián)交所已根據(jù)上市規(guī)則第6.12條批準(zhǔn)H股從聯(lián)交所退市。同時(shí)，H股于聯(lián)交所的最后交易日期為2021年5月18日，開元酒店在5月20日上午9時(shí)停止買賣，并于5月24日上午9時(shí)起自愿從聯(lián)交所退市。5月24日9時(shí)過后，北京商報(bào)記者登錄港股交易平臺(tái)后發(fā)現(xiàn)，開元酒店確實(shí)已經(jīng)在港股除牌。

北京商報(bào)記者聯(lián)系到開元酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人，該酒店集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照此前的公告，是5月24日正式從港交所退市，但是對于未來是否會(huì)進(jìn)一步加快中高端酒店的布局，則并未透露。該酒店集團(tuán)負(fù)責(zé)人還表示，目前開元酒店還是按照退市公告上提的大方向發(fā)展，未來如何將會(huì)告知?jiǎng)討B(tài)。

事實(shí)上，曾被譽(yù)為“國內(nèi)最大民營高星級(jí)酒店”的開元酒店的上市之路可謂是充滿坎坷。北京商報(bào)記者了解到，早在2005年，開元酒店首次對外宣布即將赴港上市，但歷經(jīng)14年后，終于在2019年3月正式登陸港股。不僅如此，在上市首日，開元酒店的股價(jià)就遭遇破發(fā)，隨后股價(jià)一直表現(xiàn)平平，并低于發(fā)行價(jià)。直到今年1月，股價(jià)才創(chuàng)歷史新高，但總市值僅近50億港元，不過與其他競爭對手的總市值相差仍然甚遠(yuǎn)。有業(yè)內(nèi)人士表示，開元酒店之所以上市剛滿兩年就私有化，可能跟其估值不理想有關(guān)，同時(shí)，可能也與酒店的發(fā)展不及預(yù)期有著密不可分的關(guān)系。

去年受疫情影響，開元酒店的業(yè)績受到了不小的沖擊。根據(jù)開元酒店發(fā)布的2020年年度業(yè)績報(bào)告顯示，開元酒店2020年度實(shí)現(xiàn)收入約為15.98億元，而2019年同期則為19.28億元，降幅約為17.1%。同時(shí)，開元酒店2020年凈利潤由2019年約2.05億元減至2660萬元，下降約87%。由此可見，業(yè)績的驟降也為其私有化增加了一層因素。

在華美酒店顧問機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱看來，此次開元酒店私有化還和要約收購方給出了有吸引力的收購價(jià)格有關(guān)，畢竟在資本市場中，獲得利益還是比較重要的。

以退為進(jìn)？

那么，退市之后的開元酒店又將何去何從?是否還會(huì)延續(xù)其主推高端酒店的發(fā)展路線?而又或是意在進(jìn)軍中高端酒店市場?這些也成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。

據(jù)了解，4月16日，開元酒店宣布H股股東通過了由紅杉中國作為主要出資方的要約方對公司提出的私有化及退市建議。并在開元酒店退市完成后，由鄭南雁出任開元酒店董事長兼CEO，加速開元酒店在中端商務(wù)酒店領(lǐng)域的投資并購。此舉也與開元酒店對未來發(fā)展的期望不謀而合，同時(shí)，鄭南雁也意在“重回江湖”，在中高端酒店市場加速布局，以謀得更多的份額。

其實(shí)，近年來開元似乎也意識(shí)到中高端酒店市場迎來了良好的發(fā)展勢頭，在其布局的過程中也在有意側(cè)重中高端酒店發(fā)展。截至2020年12月31日，開元酒店擁有高端商務(wù)酒店在營及待開業(yè)酒店總數(shù)為88家，高端度假酒店在營及待開業(yè)酒店總數(shù)為69家，同時(shí)，中檔全方位服務(wù)酒店在營及待開業(yè)酒店總數(shù)為146家，此外，值得注意的是，中檔精選服務(wù)酒店在營及待開業(yè)酒店數(shù)量最多，達(dá)到了286家。

近日，開元酒店還宣布與百達(dá)屋達(dá)成業(yè)務(wù)合作，雙方將發(fā)揮各自優(yōu)勢開拓中國高端酒店及度假市場。北京商報(bào)記者還發(fā)現(xiàn)，早在2017年開元曼居還作為開元酒店集團(tuán)旗下的中檔酒店品牌，加速“全國布點(diǎn)”戰(zhàn)略。

不僅如此，開元酒店方面還曾表示，未來將多元合作推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展，加強(qiáng)戰(zhàn)略合作、合資、同盟等方式，促進(jìn)區(qū)域發(fā)展，完善渠道建設(shè)，加速全國布局和戰(zhàn)略城市拓展，做好重點(diǎn)品牌項(xiàng)目拓展和質(zhì)量監(jiān)控，保持集團(tuán)在高端酒店市場的競爭優(yōu)勢，并全面推進(jìn)中端酒店的高速發(fā)展。從中不難看出，在此前一段時(shí)間，開元酒店就已經(jīng)覬覦中端酒店的份額。

第二增長曲線何在

隨著越來越多的企業(yè)涌向中高端酒店賽道，開元酒店所面臨的競爭也只增不減，開元酒店未來的前景如何，這也是業(yè)內(nèi)關(guān)注的話題。

退市背后，或許更多的反映出開元酒店對于未來定位的困惑和迷失：高端酒店的基因能否在有限服務(wù)領(lǐng)域找到第二增長曲線?

同時(shí)，也有業(yè)內(nèi)人士直言，未來酒店玩家都意在布局中高端市場，開元酒店的前景難言樂觀。

因?yàn)?span id="fgdn8432" class="keyword">疫情而導(dǎo)致業(yè)績驟降的首旅如家，依舊在不斷地“跑馬圈地”。針對2021年，首旅如家表示將持續(xù)強(qiáng)勢擴(kuò)張。據(jù)了解，2021年首旅如家將繼續(xù)加速開店步伐，全年計(jì)劃開店1400-1600家。同時(shí)，將繼續(xù)堅(jiān)持加強(qiáng)中高端的拓展力度，提升中高端酒店占比。

無獨(dú)有偶，“國內(nèi)最大酒店集團(tuán)”錦江酒店也在中端酒店市場不斷深耕。根據(jù)錦江酒店發(fā)布的財(cái)報(bào)顯示，2020年全年新開業(yè)酒店1842家，截至2020年底已開業(yè)的酒店合計(jì)達(dá)到9406家，已開業(yè)的中端酒店4422家、客房51.25萬間，中端客房占比同比提升至55.74%。由此可見，錦江酒店還在保持中端酒店的高速發(fā)展。

不僅各家酒店集團(tuán)在加緊布局，就連在線旅游服務(wù)商也在謀劃如何進(jìn)一步分羹中高端酒店市場。此前，同程藝龍投資的藝龍酒管對外發(fā)布了兩大系列多個(gè)品牌構(gòu)成的酒店品牌矩陣，目的為進(jìn)一步在全國酒店市場進(jìn)行輕資產(chǎn)化擴(kuò)張。其中，藝龍朗悅酒店就是定位于精英商務(wù)人群的中高端酒店品牌。

趙煥焱認(rèn)為，開元的基因其實(shí)就是中高檔酒店，還是比較有潛力的。但是想要在擁擠的中高端酒店賽道上脫穎而出，并不是一件容易的事。開元酒店現(xiàn)在還需要從傳統(tǒng)酒店來轉(zhuǎn)變，用互聯(lián)網(wǎng)思維加快發(fā)展。同時(shí)，開元未來還需要加速布局，逐步從浙江省拓展至全國。

在業(yè)內(nèi)人士看來，如今酒店行業(yè)也逐漸迎來復(fù)蘇，在中高端酒店市場的賽道上，同樣還存在著其他強(qiáng)大的競爭對手。而意在布局中高端酒店的開元酒店能否在退市之后迅速突破重圍，還要看其自身的戰(zhàn)略能否奏效。

北京商報(bào)記者 關(guān)子辰 吳其蕓

關(guān)鍵詞： 開元酒店 港股 退市 未來發(fā)展