中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)5月27日訊：寧波首批集中供地在5月26-27日推出，此次共計(jì)有29宗地塊出讓，總出讓面積1981畝，總建筑面積302.44萬(wàn)平方米，總起價(jià)286.4億元。地塊涉及海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、北侖區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)和奉化區(qū)6個(gè)區(qū)域。

據(jù)悉，在26日出讓的15宗地均已成功出讓，總成價(jià)達(dá)255.33億元。今日（5月27日），一共推出14宗地塊進(jìn)行競(jìng)拍，其中江北區(qū)2宗、鄞州區(qū)1宗、北侖區(qū)2宗、鎮(zhèn)海區(qū)4宗和奉化區(qū)5宗，總起價(jià)83.43億元。

保利聯(lián)合體溢價(jià)率24.95%以9.91億+1.11萬(wàn)㎡配套用房拿地

保利與奉化交投聯(lián)合體寧波保通置業(yè)有限公司溢價(jià)率24.95%在158輪競(jìng)價(jià)后，以9.91億+人才安居房1.11萬(wàn)㎡拿下西圃村九號(hào)地塊（FH30-03-02d），樓面價(jià)8372元/㎡。

該地塊編號(hào)甬儲(chǔ)出2021-026號(hào)，出讓面積4.89萬(wàn)㎡，為住宅用地，容積率2.42，建筑面積11.84萬(wàn)㎡，起始價(jià)7.93億元。

綠城中國(guó)溢價(jià)率24.23%以上限價(jià)格6.46億元+自持面積11700㎡奪地

綠城中國(guó)子公司寧波甬承企業(yè)管理有限公司在154輪競(jìng)價(jià)后，以上限價(jià)格6.46億元+自持面積11700㎡奪得奉化區(qū)江口街道蔣葭浦村住宅三號(hào)地塊(JK06-05-02a），樓面價(jià)7888元/㎡，溢價(jià)率24.23%。

該地塊編號(hào)甬儲(chǔ)出2021-021號(hào)，出讓面積3.56萬(wàn)㎡，為住宅用地，容積率為2.3，建筑面積8.19萬(wàn)㎡，起始價(jià)5.2億元。

綠城中國(guó)溢價(jià)率24.56%以上限價(jià)格20.79億元+競(jìng)自持面積2600㎡拿地

綠城中國(guó)子公司寧波甬軒企業(yè)管理有限公司97輪競(jìng)價(jià)后以上限價(jià)格20.79億元+競(jìng)自持面積2600㎡拿下奉化區(qū)寧南貿(mào)易物流區(qū)六十八號(hào)地塊（FH02-03-23），樓面價(jià)16193元/㎡，溢價(jià)率24.56%。

該地塊編號(hào)甬儲(chǔ)出2021-025號(hào)，出讓面積4.94萬(wàn)㎡，為住宅用地，容積率2.6，建筑面積12.84萬(wàn)㎡，起始價(jià)16.69億元。

綠城中國(guó)溢價(jià)率29.82%以上限價(jià)格107971.96萬(wàn)元拿地

鎮(zhèn)海區(qū)ZH07-01-10地塊，經(jīng)過(guò)103輪競(jìng)價(jià)，由杭州浙礫企業(yè)管理有限公司&寧波甬勛企業(yè)管理有限公司以上限價(jià)格107971.96萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面價(jià)13890元/平方米，溢價(jià)率29.82%，競(jìng)?cè)瞬欧棵娣e3400平方米。

該地塊位于南一路南側(cè)、慈海路東側(cè)、南二西路北側(cè)、西大河西側(cè)，出讓面積33796平方米，容積率2.3，建筑面積77730.8平方米，起始價(jià)83171.96萬(wàn)元。

據(jù)悉，此前一天（26日），在寧波土拍中，綠城以82.75億攬獲4宗地塊，成當(dāng)天最大贏家。

榮安+德信聯(lián)合體溢價(jià)率26.95%以上限價(jià)格21.29億元+競(jìng)自持面積8400㎡拿地

榮安+德信聯(lián)合體寧波嘉衡企業(yè)管理有限公司+杭州凱巍企業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)102輪競(jìng)價(jià)，以上限價(jià)格21.29億元+競(jìng)自持面積8400㎡拿下海曙區(qū)長(zhǎng)樂(lè)東地段HS03-01-08地塊，樓面價(jià)21582元/㎡，溢價(jià)率26.95%。

該地塊編號(hào)甬儲(chǔ)出2021-023號(hào)，出讓面積4.29萬(wàn)㎡，為住宅用地，容積率為2.3，建筑面積9.86萬(wàn)㎡，起始價(jià)16.77億元。

榮安+德信聯(lián)合體溢價(jià)率26.08%以上限價(jià)格24.17億元+競(jìng)自持面積11100㎡拿地

榮安+德信聯(lián)合體寧波嘉洋企業(yè)管理有限公司+杭州凱寒企業(yè)管理有限公司在143輪競(jìng)價(jià)后，以上限價(jià)格24.17億元+競(jìng)自持面積11100㎡得鄞州區(qū)20-01-x#（東錢湖）地塊，樓面價(jià)19164元/㎡，溢價(jià)率26.08%。

該地塊編號(hào)甬儲(chǔ)出2021-024號(hào)，出讓面積6.01萬(wàn)㎡，土地用途為住宅用地，容積率2.1，建筑面積為12.61萬(wàn)㎡，起始價(jià)19.17億元。

世茂溢價(jià)率28.49%以總價(jià)198423.98萬(wàn)元拿地

江北區(qū)CC09-04-10a、CC09-05-04b地塊，經(jīng)過(guò)89輪競(jìng)價(jià)，世茂子公司寧波茂仁企業(yè)管理咨詢有限公司以總價(jià)198423.98萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)10215元/平方米，溢價(jià)率28.49%。

該地塊編號(hào)為甬儲(chǔ)出2021-030號(hào)地塊，地塊位于慈城板塊，為地鐵4號(hào)線官山河站上蓋，規(guī)劃為商住地，出讓面積67100平方米，容積率2.89，總建面194220平方米；起價(jià)154423.98萬(wàn)元，起始樓面價(jià)7950元/平方米；上限價(jià)格200423.98萬(wàn)元，上限樓面價(jià)10318元/平方米；住宅毛坯銷售均價(jià)不高于20700元/平方米，實(shí)行毛坯交付。

此外，CC09-05-04b地塊中需設(shè)置菜場(chǎng)一處，建筑面積不小于2500平方米；設(shè)置社會(huì)停車場(chǎng)一處，地下配建停車位100個(gè)；設(shè)置公交首末站一處，場(chǎng)站（不含配套站務(wù)用房）使用面積不小于6000平方米，站務(wù)用房建筑面積不小于1280平方米（含公廁不小于80平方米）；地塊菜場(chǎng)、公交首末站、公共廁所、社會(huì)停車位建成后產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給政府指定單位。

越秀地產(chǎn)溢價(jià)率16.92%以11.4億元拿地

越秀地產(chǎn)子公司杭州越琛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)過(guò)56輪競(jìng)價(jià)，以11.4億元競(jìng)得鄞州區(qū)JS-08-b3（姜山鎮(zhèn)核心12號(hào)）地塊，樓面價(jià)13446元/㎡，溢價(jià)率16.92%。

該地塊編號(hào)甬儲(chǔ)出2021-022號(hào)，出讓面積3.85萬(wàn)㎡，為商住用地，容積率2.2，建筑面積8.48萬(wàn)㎡，起始價(jià)9.75億元。

海倫堡溢價(jià)率0.23%以總價(jià)21892.63萬(wàn)元拿地

奉化區(qū)溪口鎮(zhèn)湖山新城七號(hào)與百丈路南側(cè)地塊（HSXC-01-15、21），僅2輪報(bào)價(jià)，海倫堡子公司寧波誠(chéng)翔企業(yè)管理有限公司以總價(jià)21892.63萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)3718元/平方米，溢價(jià)率0.23%。

該地塊編號(hào)是甬儲(chǔ)出2021-032號(hào)地塊，規(guī)劃為商住地，出讓面積27745平方米，容積率2.12，總建面58875平方米；起價(jià)21842.63萬(wàn)元，起始樓面價(jià)3710元/平方米；上限價(jià)格27292.63萬(wàn)元，上限樓面價(jià)4636元/平方米；毛坯銷售均價(jià)不高于12300元/平方米，實(shí)行毛坯銷售、毛坯交付。

其中，HSXC-01-15地塊規(guī)劃為商業(yè)商務(wù)用地，適建零售商業(yè)、餐飲、旅館、金融保險(xiǎn)、藝術(shù)傳媒、其他商務(wù)及相應(yīng)配套設(shè)施，禁建批發(fā)市場(chǎng)；HSXC-01-21地塊規(guī)劃為居住與商業(yè)商務(wù)混合用地，適建住宅、零售商業(yè)、餐飲、旅館、金融保險(xiǎn)、藝術(shù)傳媒、其他商務(wù)及相應(yīng)配套設(shè)施，禁建批發(fā)市場(chǎng)。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮）

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