中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)5月28日訊：日前，投資者在互動(dòng)平臺(tái)就有息負(fù)債資本化余額占存貨比例提問(wèn)，中南建設(shè)回應(yīng)：截止2020年底，公司存貨賬面價(jià)值1843.7億元，其中累計(jì)借款費(fèi)用資本化的金額146.4億元，約占總體存貨價(jià)值的7.94%。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)報(bào)道，此前，中南建設(shè)發(fā)布2020年度報(bào)告顯示，期內(nèi)公司全年?duì)I業(yè)收入786.0億元，同比增長(zhǎng)9.4%；毛利率17.29%，同比增長(zhǎng)0.55個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)70.8億元，同比增長(zhǎng)70.0%。值得注意的是，中南建設(shè)2020年毛利率17.29%，較2020年疫情影響下上半年行業(yè)179家樣本房企毛利率中位數(shù)31.3%低14.01個(gè)百分點(diǎn)。

三道紅線踩中1線、企業(yè)歸“黃檔”

年報(bào)顯示，2020年中南建設(shè)公司總負(fù)債率86.54%，比2019年末下降4.23個(gè)百分點(diǎn)，其中基本沒(méi)有償付風(fēng)險(xiǎn)的合同負(fù)債為1202.9億元，占公司全部負(fù)債的38.69%。2020年公司凈負(fù)債率降至97.27%，同比下降約71.12個(gè)百分點(diǎn)至達(dá)標(biāo)?？鄢芟拶Y金之后的現(xiàn)金短債比1.04，三條紅線降到“黃檔”。

此外，截至2020年末，公司有息負(fù)債799.0億元，有息負(fù)債中短期借款和一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債233.7億元，占全部有息負(fù)債的29.25%，同比下降5.06個(gè)百分點(diǎn)。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)注意點(diǎn)中南建設(shè)近年來(lái)總負(fù)債持續(xù)增長(zhǎng)到了3100億元，具體據(jù)往年公開(kāi)年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2017-2020年，總負(fù)債分別為1584.06億元、2161.01億元、2637.48億元、3108.90億元；而從2016年-2020年，中南建設(shè)總負(fù)債按年分別增長(zhǎng)56.84%、36.42%、22.05%、17.87%。

另，在中南建設(shè)召開(kāi)2020年度線上業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，中南建設(shè)董事兼總經(jīng)理陳昱含就“三道紅線”問(wèn)題表示，中南建設(shè)屬于非債務(wù)性驅(qū)動(dòng)公司，三道紅線出臺(tái)之前，公司內(nèi)部主張已“不謀而合”。從“三道紅線”全踩，到目前降檔至“黃檔”，中南建設(shè)保持持續(xù)“降負(fù)”態(tài)勢(shì)，有信心最晚明年底實(shí)現(xiàn)“三條紅線”達(dá)標(biāo)

關(guān)鍵詞： 中南 建設(shè) 回應(yīng) 累計(jì)