房地產(chǎn)企業(yè)正經(jīng)歷一場全行業(yè)的壓力測試，外部市場環(huán)境的擠壓讓房企的生存空間縮小，深挖內(nèi)在潛力、提升產(chǎn)品力才是破局的良徑。

在豪杰英名遠揚的石家莊，榮盛打造的榮盛首府，借古塑今，延續(xù)古人對園林、藝術(shù)的審美追求，承載當代城市“新精致人群”的追求，匯聚眾多世界大師的智慧與創(chuàng)意，以一線施工標準詮釋新產(chǎn)品理念。

匠心耕耘摘碩果，近期，石家莊榮盛首府榮獲京津冀地區(qū)年度最佳預(yù)售樓盤獎，在靈感與品位之間訴說榮盛對石家莊這座城市在物理空間上的理解；同時，榮盛首府自從630開盤后，銷售逆勢攀升，在行業(yè)下行期，榮盛用全新的產(chǎn)品力表達自己的態(tài)度。

石家莊首座“3+1”園林  建立全生命周期社區(qū)健康生活系統(tǒng)

筑府，一磚一瓦，精雕細琢，耗萬千工匠之心血。榮盛首府是石家莊首座“3+1”園林，內(nèi)部規(guī)劃四境八雅景觀生活、三進歸家禮制，社區(qū)全景觀共享，結(jié)合全齡互動式園林，建立全生命周期社區(qū)健康生活系統(tǒng)。

榮盛首府特邀國際一線景觀設(shè)計團隊貝爾高林打造園林，擷取東方詩意人文意韻，并萃現(xiàn)代都市生活需求，四境八雅，疊石飛瀑、樹影飛虹，配有鏡面水系、精美植物組團、對景雕塑、觀景回廊等，人在景中走，如在畫中游，讓人們在感受自然的同時，又能讓心歸于平靜。

其中，四境八雅借鑒了歐陽居士的譚園之旅，由「琴、棋、書、畫、詩、酒、花、茶」八種元素組成，每種元素所代表的景觀功能不同。

以“八雅”為意境藍本，傾力打造出“兒童活動區(qū)、老年活動區(qū)、植物認知園、下沉庭院區(qū)、尊貴入戶體驗、鏡面水景區(qū)、宅間花園區(qū)、餐后休閑區(qū)”八重場域，可居家，可賞游，呈現(xiàn)出大氣卻不失層次感的微觀體驗。

如今，下沉式庭院在一線城市日漸風靡，已經(jīng)成為高端社區(qū)標配，讓業(yè)主在風景里生活，在富氧空間里休閑娛樂。然而，對于正在快速發(fā)展的“國際莊”來說，地產(chǎn)市場下沉式庭院設(shè)計，至今仍是一個空白。

榮盛在石家莊打造了第一座下沉廣場，將平凡的空間格局里重組意境，創(chuàng)造出新的秩序，實現(xiàn)橫向空間的自由流動和縱向空間的精神性，任何精神性的審美空間，都在化繁為簡中展現(xiàn)簡潔的力量。

全方位配套落定  成就“新精致人群”生活新主場

經(jīng)過25年的發(fā)展和探索，榮盛發(fā)展將自己的客群定位為“新精致人群”，這是一群經(jīng)過自己的努力奮斗，有一定的生活經(jīng)驗，對品質(zhì)有一定追求的人群。他們熱愛生活、享受生活，但是并不追求浪費和奢靡。他們向往自然，追求健康和諧的生活方式。

榮盛發(fā)展從他們關(guān)注家人、具有獨特品味、渴望圈層社交、注重自我提升和自我犒賞等性格喜好出發(fā)，讓產(chǎn)品同頻客群的需求，通過居家、社區(qū)等生活場景，提供全年齡段、全生命周期的自然健康生活。

從購房者的角度來看，一個理想的家，承載著每個人的生活理想，因此，在很多人看來，買房就是買生活，更加注重有圈層的認同和心靈的共鳴。

榮盛首府從“新精致人群”的實際需求出發(fā)，配備了石家莊首座下沉式觀景生活館，生活館擁有八大功能中心，游泳館、健身房、兒童學堂、業(yè)主食堂、社區(qū)會客廳等，且均可以看到園林景觀，打造全維度豐盛人生體驗，擘畫新精致人群的生活新主場。

棋牌室不僅能休閑娛樂，更能增進鄰里關(guān)系、結(jié)交好友，好友對弈，既有美景陪伴，還有免費茶飲服務(wù)，幸福愜意如此。一邊健身，一邊欣賞宜人風景，愉悅身心，可以在小區(qū)隨意切換生活模式。

市場上提供配套生活的產(chǎn)品有很多，而榮盛首府最大的亮點在于，配套全方位、立體化，游泳池、生活館、食堂都是所見即所得，已經(jīng)亮相的下沉廣場將來會成為業(yè)主食堂的外景，業(yè)主可以實現(xiàn)一處住宅，多重生活的體驗。

大面寬全景落地窗，打造新一代品質(zhì)封面

作為榮盛旗下高端“府邸系”升級之作，榮盛首府整體總建面約22萬㎡，其中，住宅總建面約15.7萬㎡，涵蓋高層、小高、洋房，容積率僅約2.18，是石家莊當前少有的低密宜居之作。此次推出的產(chǎn)品含128-184㎡舒適三居至四居產(chǎn)品，采用現(xiàn)代輕奢風格，全景落地窗設(shè)計，打造新一代品質(zhì)封面。

以主力產(chǎn)品的126㎡還是139㎡來看，戶型方正、南北通透、動靜分區(qū)、潔污分區(qū)、無任何浪費面積，房屋使用率面積高。同時分別采用6米及7.2米超大寬廳設(shè)計，純玻璃幕墻落地窗，這是榮盛產(chǎn)品區(qū)別于市場同類項目最大的差異化亮點。

具體就126㎡的戶型來看，三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，戶型整體沒有浪費面積，可以滿足未來的生活居住的各種需求，同時又占據(jù)價格優(yōu)勢，總價低，面積大，功能性強，不論是二人世界、一家三口還是三代同堂，生活既獨立又和諧。

6*4.4米的超大客廳，約26㎡左右，可以同時容納8-10人的聚會，而且不會產(chǎn)生擁擠感，帶給客戶的是140平以上戶型的居住體驗；客廳北側(cè)為廚房，避免果蔬魚肉等經(jīng)過客廳公共空間，潔污分區(qū)功能設(shè)計，不僅保證了家里的干凈整潔衛(wèi)生，更體現(xiàn)了人性化設(shè)計理念。

廚房外側(cè)是餐廳，餐廳與廚房相互連接，方便做飯直接餐廳上桌；主臥配有主人專屬衛(wèi)生間和定制衣柜，窗戶設(shè)有50公分高飄窗，可以滿足主人在生活閑暇之余，曬陽光看著書，享受美好生活，雙衛(wèi)布局，避免了一家人早上洗漱、晚間洗澡，爭搶一個衛(wèi)生間的尷尬，北向設(shè)置有兩個次臥，在保證了使用空間的基礎(chǔ)上，最大限度的滿足了家中孩子和招待客人的使用需求。

瞄準智慧科技賽道 重新定義精致生活

如果說追求健康、向往綠色是榮盛的產(chǎn)品底色；對智慧的持續(xù)探索和創(chuàng)新，推出全屋智能家居系統(tǒng)，則是榮盛順應(yīng)時代變化，瞄準的新賽道。

據(jù)不完全統(tǒng)計，目前已有包括中海、遠洋、綠城等超40家房企發(fā)力健康住宅，包括以投資新設(shè)或收購的方式布局大健康，從技術(shù)層面提升住宅的品質(zhì)等等。智慧不僅讓居家生活更加便利和舒適，也改變了社區(qū)的一些傳統(tǒng)生態(tài)。

榮盛的智慧人居體系已經(jīng)更新到“人居6.0體系”，在中央空調(diào)、新風系統(tǒng)、直飲凈水系統(tǒng)之上，引入全屋智能化系統(tǒng)，營建真正的科技智慧住宅。

以智慧出行為例，業(yè)主從小區(qū)出入口至單元門、從電梯到家，全程都可實現(xiàn)人臉識別、安全暢行。此外，業(yè)主還可以設(shè)置訪客和來訪車輛的自動識別。小區(qū)出入口道閘門禁可以聯(lián)動觸發(fā)室內(nèi)智能家居設(shè)備。由此，下班回家的業(yè)主，在到達小區(qū)出入口時即可自動啟動室內(nèi)空調(diào)、空氣凈化器等設(shè)備，十分方便。

此外，榮盛在產(chǎn)品打造過程中全面提升了建筑性能，并對空氣、水質(zhì)、光源、溫度等提出了更高的標準，通過全屋新風過濾系統(tǒng)、全屋凈水過濾系統(tǒng)、五重隔音降噪系統(tǒng)、健康光源系統(tǒng)等，重新定義了城市健康生活，從而創(chuàng)造出了全家庭、全生命周期的健康體驗。

在榮盛看來，衡量人居作品的價值與成就，不僅應(yīng)立足當下，更應(yīng)該遠觀未來，未來價值才是產(chǎn)品力強弱的最佳評判標準。即使在行業(yè)下行期，依舊拿出了十足的誠意和耐心研發(fā)產(chǎn)品力。

今年9月9日，榮盛發(fā)展正式對外發(fā)布“生命綠洲”產(chǎn)品理念，并推出“SEEDS種子計劃”，通過“S”、“E”、“E”、“D”、“S”五大理念模塊、28類不同的生活場景，為業(yè)主帶來返璞歸真、自然健康、安全便捷的智能新生活，締造新型健康科技生活。如“SEEDS種子計劃”中最后一個“S”，SMART COMMUNITY，它代表著智慧互聯(lián)，在具體實踐上包含“智慧服務(wù)、智慧物業(yè)、智慧醫(yī)療、智慧安防、智慧出行”等維度。

可以看到，綠色、健康、智慧已經(jīng)成為榮盛穿越行業(yè)周期的核心武器，讓榮盛在新形勢下迅速調(diào)整好占位，與時代同頻共振。

關(guān)鍵詞： 研判 土地 價值 榮盛