中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月12日訊：持續(xù)深根大灣區(qū)、面向全國布局、加速多元化業(yè)務(wù)發(fā)展的時(shí)代鄰里給出了一份飽含增長(zhǎng)的中期業(yè)績(jī)。

堅(jiān)守“4321”核心戰(zhàn)略

在2021年，時(shí)代鄰里以“創(chuàng)造服務(wù)”為理念，堅(jiān)守“4321”核心戰(zhàn)略，即深耕四大核心城市群，布局三大核心業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)兩大核心增長(zhǎng)點(diǎn)，建立一個(gè)全生命周期的“科技+服務(wù)”核心平臺(tái)。

收入同比增加65.5%

歸母凈利同比增加81.8%

具體，據(jù)時(shí)代鄰里發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，上半年，時(shí)代鄰里收入約11.62億元（人民幣，下同），與2020年同期相比增加65.5%；期間毛利約3.5億元，與2020年同期相比增加75.6%；母公司擁有人應(yīng)佔(zhàn)期間淨(jìng)利潤約1.53億元，與2020年同期相比增加81.8%。期間每股基本和攤薄盈利為16分，與2020年同期相比增加77.8%。

積極創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式

社區(qū)增值服務(wù)收入同比增長(zhǎng)約249.4%

在創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式方面，時(shí)代鄰里指出，“我們積極創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，為客戶提供全周期的生活服務(wù)；同時(shí)引進(jìn)近百家品牌合作商，形成線上線下社區(qū)經(jīng)濟(jì)生態(tài)圈，使得服務(wù)廣度不斷擴(kuò)張，平臺(tái)生態(tài)不斷完善?！?/p>

截至2021年6月30日止六個(gè)月，社區(qū)增值服務(wù)收入約1.78億元，同比增長(zhǎng)約249.4%。

秉持長(zhǎng)期主義和高質(zhì)量增長(zhǎng)

在管面積半年增長(zhǎng)52.5%

在擴(kuò)規(guī)模方面，時(shí)代鄰里表示，集團(tuán)秉持長(zhǎng)期主義和高質(zhì)量增長(zhǎng)的原則，自主外拓及收并購雙管齊下。2021年上半年，本公司進(jìn)一步成功收購成都合達(dá)聯(lián)行科技有限公司（“成都合達(dá)”）31%的股本權(quán)益，從而達(dá)到共計(jì)擁有80%的股本權(quán)益。成都合達(dá)成為本公司的間接非全資附屬公司且其業(yè)績(jī)并入本集團(tuán)。集團(tuán)亦在城市公服領(lǐng)域持續(xù)深入，與江西鷹潭市、四川成都溫江區(qū)等達(dá)成城市服務(wù)戰(zhàn)略合作。

數(shù)據(jù)顯示，截至2021年6月30日，時(shí)代鄰里物業(yè)管理總合約建筑面積約12440萬平方米（1.24億平米），較2020年12月31日約8160萬平方米增加約52.5%；在管物業(yè)管理服務(wù)已覆蓋75個(gè)城市，在管項(xiàng)目共814個(gè)，總在管建筑面積約9790萬平方米。

報(bào)告顯示，期內(nèi)，集團(tuán)在獲取優(yōu)質(zhì)的第三方開發(fā)項(xiàng)目方面亦取得了良好進(jìn)展，截至2021年6月30日，集團(tuán)來自第三方開發(fā)項(xiàng)目的合約建筑面積（不含城市公服項(xiàng)目）增加至約8940萬平方米。

“此外，我們共有154項(xiàng)合約物業(yè)管理項(xiàng)目尚未移交予我們管理，未交付建筑面積約為2640萬平方米，憑借良好的質(zhì)量與市場(chǎng)口碑，我們已擴(kuò)張至貴陽、濟(jì)南、綿陽、宜賓、雅安、株洲、岳陽、青島、商丘等城市?！?/p>

盈利能力得到進(jìn)一步提升

綜合毛利率30.1%同比提升1.7個(gè)百分點(diǎn)

具體財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)看盈利能力，截至2021年6月30日止六個(gè)月，時(shí)代鄰里綜合毛利率30.1%同比上升1.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，物業(yè)管理服務(wù)毛利率27.7%、非業(yè)主增值服務(wù)毛利率30.1%、社區(qū)增值服務(wù)毛利率44.0%、其他專業(yè)服務(wù)毛利率21.1%。

對(duì)于毛利率增長(zhǎng)，時(shí)代鄰里表示，主要是由于物業(yè)管理服務(wù)規(guī)模有所增長(zhǎng)，以及營運(yùn)流程的改進(jìn)及智能科技的應(yīng)用，帶動(dòng)毛利率整體提高。

中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)TOP12

報(bào)告中，時(shí)代鄰里指出，2021年，時(shí)代鄰里提出“創(chuàng)造服務(wù)”的品牌理念，做“現(xiàn)代服務(wù)創(chuàng)造者”，致力通過創(chuàng)造美好體驗(yàn)、創(chuàng)造情感鏈接、創(chuàng)造未來生態(tài)，為客戶帶來更多價(jià)值與可能，讓更多人享受美好生活。2021年上半年，憑藉優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)、領(lǐng)先的品牌影響力以及前瞻性的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，時(shí)代鄰里再次蟬聯(lián)中國指數(shù)研究院（“中指院”）頒發(fā)的“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)TOP12”，及依托專業(yè)化、智能化、高端化的運(yùn)營管理模式，獲得中指院頒發(fā)的“2021中國互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)運(yùn)營領(lǐng)先企業(yè)”、“2021中國智慧城市服務(wù)領(lǐng)先企業(yè)”及“2021中國特色物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先企業(yè)－多元業(yè)態(tài)綜合服務(wù)商”。其后，我們亦獲得多個(gè)業(yè)界權(quán)威機(jī)構(gòu)組織頒發(fā)的如“2021中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌價(jià)值100強(qiáng)”、“2021中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司TOP15”、“2021中國物業(yè)上市公司市拓能力領(lǐng)先企業(yè)”等多項(xiàng)榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)。2021年4月，時(shí)代鄰里獲納入恒生指數(shù)有限公司之恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù)成分股，獲市場(chǎng)充分認(rèn)可。

展望未來，時(shí)代鄰里指出，2021年上半年，行業(yè)利好政策不斷出臺(tái)，這既是行業(yè)發(fā)展的動(dòng)力之源，也賦予了行業(yè)更多的責(zé)任?！笆奈濉睍r(shí)期，中國進(jìn)入新的發(fā)展階段，物業(yè)管理行業(yè)也有了新的定位—從單純的物管服務(wù)到融入基層治理，從社區(qū)到廣闊的城市空間，物業(yè)企業(yè)的角色不斷嬗變，服務(wù)內(nèi)容不斷豐富，服務(wù)能力不斷提升。

同時(shí)時(shí)代鄰里也指出，在行業(yè)同質(zhì)化的今天，如何走出差異化發(fā)展之路，拿到下一輪比賽的門票，將是物業(yè)管理企業(yè)未來的重點(diǎn)工作。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/丁一）

關(guān)鍵詞： 時(shí)代 鄰里 上半年 營收