中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月31日訊：近日，德信中國(guó)控股有限公司（簡(jiǎn)稱“德信中國(guó)”，2019.HK）發(fā)布中期業(yè)績(jī)公告稱，公司報(bào)告期內(nèi)共錄得總收入130.71億元，同比增長(zhǎng)68.5%；對(duì)應(yīng)毛利28.5億元，同比增長(zhǎng)37.7%；毛利率21.80%，同比減少3.85個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)13.78億元，同比增長(zhǎng)2.64%；凈利率10.55%，同比減少7.01個(gè)百分點(diǎn)；歸母凈利潤(rùn)6.3億元，同比減少9.98個(gè)百分點(diǎn)。每股基本盈利（人民幣元每股） 0.23元，同比減少11.54%。

總負(fù)債漲至938.73億同比上漲超四成

截至報(bào)告期末，德信中國(guó)資產(chǎn)合計(jì)1139.19億元，同比增長(zhǎng)44.43%。其中，流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)1023.30億元，非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)115.89億元；貨幣資金約166.32億元，同比增加36.34個(gè)百分點(diǎn)。負(fù)債方面，截至期末該公司總負(fù)債938.73億元，同比增長(zhǎng)42.22%，資產(chǎn)負(fù)債率82.40%。此外，流動(dòng)負(fù)債合計(jì)740.82億元，同比增長(zhǎng)43.85%，非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)197.91億元，同比增長(zhǎng)36.45%。

今年上半年，德信中國(guó)實(shí)現(xiàn)全口徑合約銷售額430.3億元，同比增長(zhǎng)67.4%，對(duì)應(yīng)合約銷售總建筑面積約204.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)68%，銷售均價(jià)為每平方米21081元。

上半年134.5億元拿地

土地拓展方面，德信中國(guó)上半年共新增27幅地塊，新增總建筑面積約493萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約72%，其中75%位于一二線城市。截至報(bào)告期末，德信中國(guó)旗下共擁有161個(gè)項(xiàng)目，總土儲(chǔ)約為1993萬(wàn)平方米。其中，德信所占權(quán)益約50%，對(duì)應(yīng)承擔(dān)的成本為134.5億元，平均拿地成本約為5498元/平方米。

據(jù)悉，在8月26日的中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上管理層稱：“基于我們?cè)跔I(yíng)銷和產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)上的優(yōu)勢(shì)，90%的項(xiàng)目由德信操盤(pán)，我們對(duì)項(xiàng)目有比較大的主導(dǎo)權(quán)。今年上半年新增土儲(chǔ)權(quán)益比約50%，相較過(guò)去幾年有了上升態(tài)勢(shì)，在未來(lái)兩到三年內(nèi)會(huì)逐步體現(xiàn)出來(lái)?！?/p>

三道紅線踩中一條企業(yè)歸“黃檔”

三道紅線方面，截至2021年6月30日，德信中國(guó)剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率超出閾值，僅踩中“三道紅線”中一條，處于“黃檔”。

從具體來(lái)看，公司凈負(fù)債比率為72.4%，現(xiàn)金短債比1.37，剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率為73.6%，三項(xiàng)指標(biāo)均較2020年底有所改善。

據(jù)了解，當(dāng)被問(wèn)及商票納入三道紅線的影響時(shí)，管理層表示，公司非常重視負(fù)債及流動(dòng)性指標(biāo)的管理，所以對(duì)商票的使用非常謹(jǐn)慎，使用規(guī)模非常小，截至期末商票余額只有1.23億元人民幣。

“根據(jù)上半年的數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)算，即使三條紅線管控加碼將商票納入到監(jiān)管中，對(duì)我們的指標(biāo)也不會(huì)產(chǎn)生多大影響。”

另，報(bào)告中，德信中國(guó)表示，董事會(huì)決議不派發(fā)截至2021年6月30日止六個(gè)月的中期股息。截至2020年6月30日止六個(gè)月，概無(wú)派付任何股息。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/丁一）

關(guān)鍵詞： 德信 中國(guó) 半年 毛利