中華網(wǎng)財經(jīng)訊，9月15日，陽光城發(fā)布與萬物云簽署合作協(xié)議的公告，公司及其控股子公司上海陽光智博生活服務集團股份有限公司各股東，擬以其持有的陽光智博100%股權(quán)戰(zhàn)略投資萬物云空間科技服務股份有限公司，換取萬物云4.8%的股份，各股東按照各自持股比例換股。后續(xù)，公司擬投資增持將持股比例提升至5%以上。陽光城將與萬物云成立合資公司，承接未來新增交付的項目，分別為住宅物業(yè)合資公司、商寫物業(yè)合資公司、學校醫(yī)院合資公司、社區(qū)商業(yè)合資公司。

陽光城集團股份有限公司（以下簡稱“公司”或“陽光城”）及其控股子公司上海陽光智博生活服務集團股份有限公司（以下簡稱“陽光智博”）各股東，擬以其持有的陽光智博100%股權(quán)戰(zhàn)略投資萬物云空間科技服務股份有限公司（以下簡稱“萬物云”），換取萬物云4.8%的股份，各股東按照各自持股比例換股。后續(xù)，公司擬投資增持將持股比例提升至5%以上。

陽光城將與萬物云成立合資公司，承接未來新增交付的項目，分別為住宅物業(yè)合資公司、商寫物業(yè)合資公司、學校醫(yī)院合資公司、社區(qū)商業(yè)合資公司。一定期限后公司可與萬物云協(xié)商通過屆時可行的方式處置合資公司股權(quán)，保留未來更多可能性。

交易后將保留陽光智博的品牌，同時與萬物云可以共同設立新品牌。對于新增項目，公司可以根據(jù)項目定位選擇使用的品牌。

非社區(qū)型商業(yè)（可出租建筑面積大于五萬平方米）招商運營管理權(quán)利仍歸屬于陽光城。

本次合作為資產(chǎn)換股，不涉及現(xiàn)金交易。

本次合作增加當期歸母凈利潤25.31億元,未超過最近一期經(jīng)審計歸母凈利潤的50%；后續(xù)公司將萬物云股權(quán)按照以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn)進行核算入賬，以換入萬物云股權(quán)的評估價值進行初始計量，根據(jù)萬物云估值/市值變動影響凈資產(chǎn)。

財報顯示，上半年陽光城實現(xiàn)營業(yè)收入299.32億元，同比增長24.1%；毛利54.39億元；毛利率18.17%，同比下降8.33個百分點；凈利潤22.59億元，同比增長27.58%；凈利率7.55%，同比增長0.21個百分點；合并歸屬于上市公司股東凈利潤19.94億元，同比增長17.08%。

截至上半年末，陽光城資產(chǎn)合計3582.09億元，同比增長5.59%?？傌搨?996.51億元，同比增長5.6%；有息負債923.47億元，同比下降15.44%；有息負債率25.78%；資產(chǎn)負債率83.65%，同比微增。

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