黃酒小鎮(zhèn)終于揭開了第一期最后一塊面紗。

上月，自然資源規(guī)劃部門完成對東浦黃酒小鎮(zhèn)四號地塊的公示。這意味著，黃酒小鎮(zhèn)最后一個地塊規(guī)劃得到確認，小鎮(zhèn)的“四塊拼圖”終于集齊了。那么，黃酒小鎮(zhèn)的四大地塊，分別有著怎樣的主題業(yè)態(tài)？又有哪些驚艷項目值得我們關(guān)注？通過對小鎮(zhèn)規(guī)劃的詳細解讀，我們發(fā)現(xiàn)，黃酒小鎮(zhèn)對絕大多數(shù)商業(yè)設(shè)置了很高的準入門檻，為品牌招商劃定了“紅線”，這也讓對黃酒小鎮(zhèn)充滿期待的廣大市民吃下了定心丸。

一號地塊：

高端餐飲酒店、泡溫泉、民國風情街

一號地塊的業(yè)態(tài)偏重于實用型的商務(wù)消費，主要為高端酒店、超市、餐飲、溫泉，還有復合業(yè)態(tài)的民國風情街。

規(guī)劃明確，入駐的酒店必須是2019年中國旅游飯店協(xié)會發(fā)布的中國飯店集團60強中排名前20的中高端精選服務(wù)品牌酒店；超市必須引進并開業(yè)CNPP官網(wǎng)2020年10月底公布的生鮮超市十大品牌之一，其中生鮮區(qū)不少于800平方米；４８個月內(nèi)必須引進并開業(yè)一家以越文化為主題的高端餐廳，該餐廳須在開業(yè)后18個月內(nèi)入選“黑珍珠餐廳指南”二鉆餐廳名單；必須引進并開業(yè)一家《日本經(jīng)濟新聞》2019年溫泉企業(yè)營業(yè)額榜單中排名前五的高端溫泉連鎖品牌直營店，面積不少于5000平方米。

根據(jù)項目定位，民國風情主題文化特色街區(qū)，是以民國風情特色餐飲、服飾、音樂和造物為主題，打造集文創(chuàng)、文化娛樂、演藝街秀、零售餐飲、辦公、酒店住宿等業(yè)態(tài)的復合型街區(qū)，不得建設(shè)專業(yè)批發(fā)市場，比如家具市場、建材市場、紡織品市場、農(nóng)貿(mào)市場等。根據(jù)要求，風情街整體產(chǎn)權(quán)20年內(nèi)不得銷售，應于土地成交后48個月內(nèi)開業(yè)，滿鋪率不低于70%。

民國風情街意向圖

二號地塊：

酒吧街、咖啡店、中醫(yī)館、文創(chuàng)街、老字號

二號地塊的業(yè)態(tài)則更加休閑，更為“小資情調(diào)”，主要為酒吧街、咖啡店、中醫(yī)館、老字號等等。

根據(jù)規(guī)劃要求，該區(qū)塊４８個月內(nèi)須引進不少于8家酒吧，其中至少一家必須為CNPP2020年10月底公布的十大酒吧品牌之一；４８個月內(nèi)須引進并開業(yè)一家2020年中國品牌指數(shù)咖啡連鎖店排名前3名的咖啡連鎖品牌，開業(yè)時完成2個與黃酒結(jié)合的產(chǎn)品研發(fā)并銷售；４８個月內(nèi)必須引進并開業(yè)一家十佳品牌網(wǎng)內(nèi)中醫(yī)館品牌前十強的品牌中醫(yī)館；４８個月內(nèi)須引進贏商網(wǎng)2019年購物中心關(guān)注文創(chuàng)品牌TOP50中排名前30名的文創(chuàng)品牌不少于3家；４８個月內(nèi)，必須入駐并開業(yè)15家在商務(wù)部業(yè)務(wù)系統(tǒng)統(tǒng)一平臺的中華老字號備案中的老字號品牌；４８個月內(nèi)須與教育部認可的專業(yè)黃酒學院聯(lián)合打造不少于200平方米的專業(yè)黃酒品鑒體驗館，引進不少于1家國家級品酒師工作室。

值得一提的，該地塊也承擔了民國風情街的部分業(yè)態(tài)，主要是辛亥文化主題空間。要求４８個月內(nèi)打造并開業(yè)以辛亥革命為主題的文化空間，充分挖掘紹興辛亥革命名人文化資源，結(jié)合徐錫麟故居、衣冠冢等文化景點，圍繞愛國主義基本內(nèi)核，打造可展示體驗的多功能空間。

三號地塊：

地鐵TOD綜合體、萬國美酒港、世界潮牌酒店

三號地塊的業(yè)態(tài)更加注重專業(yè)高端的消費體驗，主要為地鐵TOD綜合體、萬國美酒港、世界潮牌酒店。

地鐵TOD綜合體，是地鐵一號線黃酒小鎮(zhèn)站的地鐵上蓋，給了我們足夠的想象空間。

TOD商業(yè)綜合體意向圖

萬國美酒情景式主題街區(qū)，以世界美酒為主題，含有文化展示空間、創(chuàng)意娛樂空間、體驗消費空間、品鑒互動空間、酒吧、餐飲業(yè)態(tài)等內(nèi)容。其中需要引進2家2020年中國品牌網(wǎng)chinapp中白酒十大品牌專營店，2家2020年中國品牌網(wǎng)chinapp中葡萄酒十大品牌專營店，2家２０２０年日本酒酒評記錄網(wǎng)站ＳＡＫＥＴＩＭＥ中清酒十大品牌排行榜中品牌的清酒專營店，2家２０２０年中國品牌網(wǎng)chinapp中啤酒十大品牌排行榜中品牌的啤酒專營店。對喜歡酒的朋友來說，這里集齊了較全的酒的品類，是名副其實酒的世界。

值得期待的是，全球知名酒店也將入駐黃酒小鎮(zhèn)。規(guī)劃要求，須在４８個月內(nèi)，引入并開業(yè)1家全球酒店行業(yè)權(quán)威機構(gòu)《HOTELS》雜志發(fā)布的2019年全球酒店集團3２5強中排名前15的國際酒店旗下的高端全服務(wù)度假酒店，并且此酒店品牌必須為2020年10月“邁點指數(shù)”《精品酒店品牌指數(shù)排行》最新數(shù)據(jù)中前10強。

四號地塊：

大型室內(nèi)演藝秀劇場、濱水酒店、品牌書店

四號地塊的業(yè)態(tài)注重打造沉浸式體驗，主要為大型室內(nèi)演藝秀劇場、濱水酒店、品牌書店。

以國家5A級景區(qū)為標準打造的“游客服務(wù)中心”，是黃酒小鎮(zhèn)在該地服務(wù)的第一站。

以黃酒元素、紹興風情、古越文化為主題打造的大型室內(nèi)旅游演藝秀劇場，是一大亮點。該劇場具有水陸兩棲舞臺和全程綜合控臺操作光影視音，其中遍布全場的機械道具，可呈現(xiàn)三維立體的表演空間，目前劇場已與國家級演藝大師團隊簽約，將與黃酒小鎮(zhèn)聯(lián)合打造“紹興歷史人文精神的城市主題秀”。

曾獲得眾多國際獎項的花間堂酒店，就位于這一地塊，將充分融合高端精品酒店服務(wù)理念與紹興地方民居、民俗等人文特色，以獨具東方特色的花間美學，打造又一度假休閑區(qū)。

花間堂酒店意向圖

具有地標意義的黃酒會客廳，也將落戶在這一區(qū)域，打造包括書店、酒吧、文創(chuàng)、花店、輕餐飲等多項特色業(yè)態(tài)在內(nèi)的復合空間，承擔國際交流、座談?wù)褂[等城市文化交流功能。（撰文 裴金紅）

關(guān)鍵詞： 公示 紹興 黃酒 小鎮(zhèn)