中華網(wǎng)財經(jīng)11月22日訊：今日，北京市發(fā)改委和住建委聯(lián)合發(fā)布關于報送2022年房地產(chǎn)投資計劃的通知（下稱：通知）。

《通知》信息顯示，2022年房地產(chǎn)投資計劃安排重點是城市副中心、平原新城、新首鋼地區(qū)，以及“三城一區(qū)”、大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)等重點區(qū)域，人口疏解對接安置房、棚戶區(qū)改造安置房、公共租賃住房、集體租賃住房等保障性住房項目，共有產(chǎn)權住房項目等重點領域，適度安排“高品質(zhì)”住宅開發(fā)項目，以及市、區(qū)政府確定的重點開發(fā)項目。

《通知》中具體計劃如下：

（一）進一步加快推進城市副中心建設等重點區(qū)域建設，示范帶動非首都功能疏解。

（二）加快推進“三城一區(qū)”“兩區(qū)”等重點功能區(qū)產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)建設，打造北京經(jīng)濟發(fā)展新高地，不斷加強科技創(chuàng)新配套能力建設。

（三）加大重點新城開發(fā)力度，強化多點支撐，提升新城綜合承接能力。

（四）擴大居住用地與住房供應，優(yōu)化住房供應結構，加快推進公共租賃住房、集體土地租賃住房、共有產(chǎn)權住房建設，努力實現(xiàn)人民群眾住有所居。

（五）加快實施老城更新、棚戶區(qū)改造，提高居民居住水平和生活質(zhì)量。

通知顯示，2022年房地產(chǎn)投資計劃是北京市固定資產(chǎn)投資計劃的重要組成部分，其投資規(guī)模列入2022年北京市固定資產(chǎn)投資總體規(guī)模。

有關于報送2022年房地產(chǎn)投資計劃的項目，要求優(yōu)先安排續(xù)建項目和前期準備工作充分、建設資金落實到位的新開工項目。

可報送的項目類型包括：普通商品住房、共有產(chǎn)權住房、公共租賃住房、集體土地租賃住房、其他保障性住房、城鄉(xiāng)結合部安置房、棚戶區(qū)改造、危舊房改造、商業(yè)用房、寫字樓等。

可報送的項目基本要求如下：

1.續(xù)建項目要求：辦理過往年年度投資計劃、目前實際開工建設。

2.新開工項目要求：已取得建設工程規(guī)劃許可證、簽訂土地使用權出讓合同及補充協(xié)議或取得土地劃撥決定書；已按規(guī)定繳納地價款及城市基礎設施建設費；已落實項目建設資金。

3.對國家宏觀調(diào)控和本市相關規(guī)定禁止批準的新開工項目，暫不安排2022年房地產(chǎn)投資計劃。

通知原文如下：

關于報送2022年房地產(chǎn)投資計劃的通知

各區(qū)發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設委：

為進一步落實北京城市總體規(guī)劃，優(yōu)化提升城市功能和空間布局，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照“調(diào)結構、優(yōu)布局、惠民生”的原則，編制本市 2022年房地產(chǎn)投資計劃?，F(xiàn)就有關事宜通知如下:

一、總體安排

2022年房地產(chǎn)投資計劃是本市固定資產(chǎn)投資計劃的重要組成部分，其投資規(guī)模列入2022年北京市固定資產(chǎn)投資總體規(guī)模。2022年房地產(chǎn)投資計劃安排重點是城市副中心、平原新城、新首鋼地區(qū)，以及“三城一區(qū)”、大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)等重點區(qū)域，人口疏解對接安置房、棚戶區(qū)改造安置房、公共租賃住房、集體租賃住房等保障性住房項目，共有產(chǎn)權住房項目等重點領域，適度安排“高品質(zhì)”住宅開發(fā)項目，以及市、區(qū)政府確定的重點開發(fā)項目。

（一）進一步加快推進城市副中心建設等重點區(qū)域建設，示范帶動非首都功能疏解。

（二）加快推進“三城一區(qū)”“兩區(qū)”等重點功能區(qū)產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)建設，打造北京經(jīng)濟發(fā)展新高地，不斷加強科技創(chuàng)新配套能力建設。

（三）加大重點新城開發(fā)力度，強化多點支撐，提升新城綜合承接能力。

（四）擴大居住用地與住房供應，優(yōu)化住房供應結構，加快推進公共租賃住房、集體土地租賃住房、共有產(chǎn)權住房建設，努力實現(xiàn)人民群眾住有所居。

（五）加快實施老城更新、棚戶區(qū)改造，提高居民居住水平和生活質(zhì)量。

二、報送計劃的要求

優(yōu)先安排續(xù)建項目和前期準備工作充分、建設資金落實到位的新開工項目，各單位要結合實際情況，實事求是報送有關材料。

（一）項目類型

包括普通商品住房、共有產(chǎn)權住房、公共租賃住房、集體土地租賃住房、其他保障性住房、城鄉(xiāng)結合部安置房、棚戶區(qū)改造、危舊房改造、商業(yè)用房、寫字樓等。

（二）項目基本要求

1.續(xù)建項目要求：辦理過往年年度投資計劃、目前實際開工建設。

2.新開工項目要求：已取得建設工程規(guī)劃許可證、簽訂土地使用權出讓合同及補充協(xié)議或取得土地劃撥決定書；已按規(guī)定繳納地價款及城市基礎設施建設費；已落實項目建設資金。

3.對國家宏觀調(diào)控和本市相關規(guī)定禁止批準的新開工項目，暫不安排 2022年房地產(chǎn)投資計劃。

三、報送計劃安排

市發(fā)展改革委投資處、市住房城鄉(xiāng)建設委開發(fā)處會同副中心黨工委發(fā)展改革局、臨空經(jīng)濟區(qū)（大興）管委會擬于 2021年11月22日正式開展2022年房地產(chǎn)投資計劃編制相關工作，具體安排如下:

（一）申報時間：2021年11月22日至12月5日

（二）申報平臺：

http://project.fgw.beijing.gov.cn/estplan。2022年房地產(chǎn)投資計劃采取全程網(wǎng)上直報。各單位可通過市發(fā)展改革委門戶網(wǎng)站或首都之窗“政務服務”專欄下市發(fā)展改革委政務服務事項進入。各單位可通過“法人一證通數(shù)字證書”登錄服務平合，沒有法人一證通的單位點擊口令登陸輸入用戶名及密碼登陸系統(tǒng)。登錄后在系統(tǒng)右側快速入口中點擊“2022年房地產(chǎn)投資計劃辦理入口”開始填報。(口令登錄用戶名及密碼相關事宜請聯(lián)系技術支持63559313、63575153)

（三）嚴格區(qū)分建設內(nèi)容。按照建設內(nèi)容具體到單體棟號，單體樓棟總投資中應單獨列明其分攤的地價款，地價款按照開發(fā)進度分年度納入當年的投資計劃。填報時根據(jù)立項批復區(qū)分“一委”或“兩委”。

（四）項目材料清單詳見附件。請建設單位按照《項目材料清單》準備每個項目紙質(zhì)材料，加蓋單位公章，并按順序裝訂，由各區(qū)發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設委按照審批權限分別報送至市發(fā)展改革委投資處、市住房城鄉(xiāng)建設委開發(fā)處、副中心黨工委發(fā)展改革局、臨空經(jīng)濟區(qū)（大興）管委會。

特此通知。

附件：項目年度投資計劃材料清單

北京市發(fā)展和改革委員會  

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

2021年11月12日

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