中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月16日訊：德商產(chǎn)投服務(wù)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱：德商產(chǎn)投服務(wù)，2270.HK）披露全球發(fā)售的發(fā)售價(jià)及配發(fā)結(jié)果顯示，德商產(chǎn)投服務(wù)將發(fā)售價(jià)定為每股發(fā)售股份1.11港元（不包括1%經(jīng)紀(jì)傭金、0.0027%證監(jiān)會(huì)交易征費(fèi)及0.005%聯(lián)交所交易費(fèi)）。

按發(fā)售價(jià)每股發(fā)售股份1.11港元計(jì)算，經(jīng)扣除包銷費(fèi)用及傭金及德商產(chǎn)投服務(wù)就全球發(fā)售應(yīng)付的估計(jì)開支后，估計(jì)將獲得全球發(fā)售所得款項(xiàng)凈額約1.28億港元。

倘超額配股權(quán)獲悉數(shù)行使，則德商產(chǎn)投服務(wù)將就超額配股權(quán)獲行使后將予發(fā)行及配發(fā)的2250萬(wàn)股額外發(fā)售股份收取額外所得款項(xiàng)凈額約2440萬(wàn)港元。

60%資金用于戰(zhàn)略性投資及收購(gòu)等

公告指出，募集資金的約60%即7710萬(wàn)港元將用于戰(zhàn)略性投資及收購(gòu)，以擴(kuò)大物業(yè)管理和商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)；約20%即2570萬(wàn)港元將用于投資信息技術(shù)系統(tǒng)及支撐信息技術(shù)系統(tǒng)的人力資源；約10%即1280萬(wàn)港元將用于招募及培養(yǎng)人才（包括主要業(yè)務(wù)所需的管理人員及專業(yè)人士）；約10%即1280萬(wàn)港元將用于營(yíng)運(yùn)資金及一般公司用途。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)此前報(bào)道，11月26日晚間，德商產(chǎn)投服務(wù)集團(tuán)有限公司通過港交所上市聆訊，申萬(wàn)宏源香港為其獨(dú)家保薦人。該公司是一家物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)一體化服務(wù)提供商，致力于為中高端住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。該公司的在管物業(yè)位于成渝城市群，業(yè)務(wù)遍布整個(gè)區(qū)域。

業(yè)務(wù)規(guī)模方面，招股書顯示，截至2021年5月31日，德商產(chǎn)投服務(wù)在管建筑面積約為420萬(wàn)平方米，其中在管住宅物業(yè)和在管非住宅物業(yè)的總建筑面積分別約為190萬(wàn)平方米和230萬(wàn)平方米，分別占德商產(chǎn)投服務(wù)在管建筑面積的44.7%和55.3%。

財(cái)務(wù)方面，于2018年，2019年，2020年及2021年前五個(gè)月，該公司的收益分別為人民幣6396.4萬(wàn)元、6911.6萬(wàn)元、1.28億元及8915.9萬(wàn)元。同期，期內(nèi)利潤(rùn)分別為3139.4萬(wàn)元、3104.3萬(wàn)元、4291.3萬(wàn)元及1000.3萬(wàn)元，2018年至2020年的年復(fù)合增長(zhǎng)率約16.9%。同期，利潤(rùn)率分別為49.1%、44.9%、33.5%、11.22%。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/劉星）

關(guān)鍵詞： 德商產(chǎn)投服務(wù) IPO