10年前，上海有一句話叫做“內環(huán)穩(wěn)漲、中環(huán)趨緩、外環(huán)下跌”，可唐鎮(zhèn)偏偏不按套路出牌，新房均價穩(wěn)步上漲，從2013年至今的近十年漲幅高達87%。

唐鎮(zhèn)的商品房市場起步較晚，但與很多板塊不同的是，唐鎮(zhèn)一開始就頂著“第四代國際社區(qū)”的光環(huán)，承接金橋和張江兩大園區(qū)外溢的產業(yè)和人群居住需求。

自積分制新政后，唐鎮(zhèn)幾乎每推新盤就觸發(fā)積分，這樣的成績，無論放在浦東或是上海樓市都是現(xiàn)象級的存在。而持續(xù)上漲的積分，也意味著入圍難度也隨之提升，對買家的門檻進一步提高，板塊的競爭程度不遜于長期供應稀缺的市中心板塊。

唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)第三單元C-13B-04商住項目，即浦發(fā)唐城的三期地塊。此前項目已有兩期入市

相對而言，三期是整個浦發(fā)唐城項目中位置最具優(yōu)勢的地塊了。

項目位居國際張江-張江科學城（高端產業(yè)引領，全球菁英集群）2035浦東核心發(fā)展軸的中場位置。

項目下方就是2號線創(chuàng)新中路地鐵站，通達性優(yōu)、開放性強。另外還有華東路站，周邊華東路、高科東路、龍東大道、華夏高架、中環(huán)高架、外環(huán)高架路等干道環(huán)伺，組成四通八達的路面交通網絡，可暢達全城。

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板塊內新盤，早已成為了市場的“稀缺貨”，同樣600-1000萬的總價段，浦東其他地區(qū)的熱度，很難與唐鎮(zhèn)相比：

盡管周康、外高橋在市場上的呼聲很高，但實際客戶量和區(qū)域內新盤的購買難度，并沒有唐鎮(zhèn)那么高。可以說，現(xiàn)在，只有唐鎮(zhèn)是既有市場，門檻又相對較低的地方，規(guī)劃利好下，唐鎮(zhèn)的上升趨勢已經顯現(xiàn)。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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