中華網(wǎng)財經(jīng)9月17日訊：萬達的那場“世紀交易”再出變故，融創(chuàng)將21家酒店打包“退貨”。

補償1.33億元“退貨”

在9月16日晚間，萬達酒店發(fā)展有限公司（簡稱：萬達酒店發(fā)展，00169.HK）就融創(chuàng)中國終止酒店管理協(xié)議發(fā)布補充公告，稱融創(chuàng)中國同意在終止協(xié)議簽署后十個工作日內(nèi)向公司支付人民幣1.33億元作為補償，并支付人民幣6859萬元以結(jié)清與公司間截至2021年6月30日的全部未支付的應(yīng)付賬款。

關(guān)于這筆酒店合作交易最早要追溯至2017年。彼時，2017年7月10日，萬達和融創(chuàng)中國雙雙宣布，旗下13個文旅項目按照注冊資本的價格作價，加上76家酒店，打包以632億元賣給融創(chuàng)。其中文旅項目以295.75億元轉(zhuǎn)讓91%股權(quán)，酒店項目以335.95億元全部轉(zhuǎn)讓。

后來因富力插足，后來有了老王“摔杯”一說。在2017年7月19日，融創(chuàng)又把富力地產(chǎn)拉進這筆交易，融創(chuàng)以438.44億元收購萬達13個文旅項目的91%股權(quán)（背后的土儲）。而富力地產(chǎn)以199.06億元收購77家城市酒店全部股權(quán)。

到2017年11月14日，萬達酒店發(fā)展(00169)的公告再次調(diào)整了三方的交易內(nèi)容，具體內(nèi)容為：萬達向富力地產(chǎn)出售54家酒店（包括52家已開業(yè)酒店和2家建設(shè)中酒店），向融創(chuàng)出售7家已開業(yè)酒店以及18間建設(shè)中酒店。

按照前述交易價格計算，單家酒店平均2.5億元人民幣，則融創(chuàng)接手的25家萬達酒店收購價大約為60億元人民幣。

“活下去”比什么都重要

對于融創(chuàng)的“退貨”之舉并不是沒有先兆，中華網(wǎng)財經(jīng)獲悉，在2021年中報業(yè)績會上孫宏斌表示，“要在三年內(nèi)將融資成本從目前的8%左右降到5%以內(nèi)”，這個愿望當(dāng)然很美好，但負債率如此之高，評級降不下來，房地產(chǎn)融資成本只會越來越高。

此外，在對于接下來對房地產(chǎn)行業(yè)的看法，孫宏斌在中期業(yè)績會上坦言，“下半年的市場壓力比較大，整個信貸市場資金比較緊張，今年下半年的銷售壓力很大，預(yù)計下半年市場還是會比較慘烈的?！?/p>

這些舉動似乎也在此印證了萬科在2018年提出的“活下去”，這比什么都重要。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/丁一）

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