中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)10月29日訊：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司（簡(jiǎn)稱：萬(wàn)科A，000002.SZ）發(fā)布三季度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，第三季度，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1043.7億元，同比增長(zhǎng)9.7%，較二季度環(huán)比減少0.45%；毛利率20.75%，同比減少6.31個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)84.31億元，同比減少26.32%，較二季度環(huán)比減少38.31%；凈利率8.08%，同比下降3.95個(gè)百分點(diǎn)；歸母凈利潤(rùn)55.42億元，同比減少23.3%，較二季度環(huán)比減少42.16%；歸母扣非凈利潤(rùn)虧55.6億元，同比減少17.94%，較二季度環(huán)比減少41.91%。ROE02.52%。

前三季度歸母凈利潤(rùn)同比減少15.98%

前三季度，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2714.9億元，同比增長(zhǎng)12.4%；毛利率22.1%，同比跌7.84個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)246.04億元，同比減少18.18%；凈利率9.06%，同比下降3.39個(gè)百分點(diǎn)；歸母凈利潤(rùn)166.89億元，同比減少15.98%；歸母扣非凈利潤(rùn)162.87億元，同比減少13.78%。ROE7.31%，同比跌2.28個(gè)百分點(diǎn)。

此外，三季度，萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積754.7萬(wàn)平方米，合同銷售金額1246.8億元，同比分別下降36.5%和27.6%。前三個(gè)季度，萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積2946.4萬(wàn)平方米，合同銷售金額4791.3億元，同比分別下降9.8%和2.8%；房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的毛利率（已扣除稅金及附加）為17.5%，較2020年同期下降5.4個(gè)百分點(diǎn)，萬(wàn)科表示，毛利率下滑主要和近年來(lái)地價(jià)占房?jī)r(jià)比例提高有關(guān)。

截至9月末，萬(wàn)科合并報(bào)表范圍內(nèi)有5211.1萬(wàn)平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計(jì)約人民幣7732.9億元，較年初分別增長(zhǎng)5.9%和10.8%；凈負(fù)債率為31.9%，持有貨幣資金1471.1億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債總和782.9億元。有息負(fù)債占總資產(chǎn)的比例為13.6%，且有息負(fù)債中70.6%為長(zhǎng)期負(fù)債。

萬(wàn)科三季度新增37個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積約735.7萬(wàn)平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積約532.4萬(wàn)平方米；前三個(gè)季度累計(jì)新增132個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積約2241.0萬(wàn)平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積約1603.2萬(wàn)平方米。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/丁一）

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