多款熱門隔離險下架 “買易賠難”問題面臨著較大爭議
2022-03-25 08:12:23
兩居室二手房拆出5噸垃圾 切記“輕裝修、重裝飾”減少浪費
2022-03-25 08:12:23 來源: 北京晚報
春暖花開，又到了裝修旺季。記者調查發現，二手房裝修產生的垃圾中，很多都是還有再利用價值的;即便是精裝房，有的業主也會因為不放心開發商質量、不喜歡統一風格，砸了重裝;有些“網紅設計”雖然好看，但并不實用，制作起來費工又費料……讓人心疼的裝修浪費真該改改了。
現象?
80多平方米二手房拆出5噸垃圾
拆掉隔斷墻、重做水電、改造廚衛……很多業主一收房就開始花心思裝修房屋。不少買了毛坯房的業主，會因門窗等不合心而拆下扔掉，在一些住宅小區的扔垃圾處，全新的潔具、馬桶、瓷磚、窗框、砸掉的墻面等堆得隨處可見，裝修浪費現象驚人。買了二手房的，就會把房間內的原有生活痕跡全部清除，一切歸零，另起爐灶。
家住通州果園的王女士，房子裝修已經臨近收尾，但她手機里依然保存著一張讓她記憶猶新的照片——總共500多袋垃圾，堪稱“觸目驚心”。“總共有5噸裝修垃圾，都是從我們80多平方米的兩居室里拆出來的。”王女士說，“這么多垃圾，總不能堵住單元門，就都給堆在車位上了。那天我一直在邊上看著，直到夜里物業給拉走才放心，真怕這堆垃圾倒了砸著別人家車。”測算下來，王女士把這套房子拆成毛坯房，再把垃圾運走，總共花了8000多元。
房子不大，怎么拆出這么多垃圾?原來，王女士買這套二手房是為了當婚房用的，本著“處處見新”的原則，老房里的所有裝修，大到門窗、吊頂、隔斷、地板，小到電線、插座、踢腳線，不論有沒有再利用價值，統統拆了。此外，因為對房屋進行了布局調整，又砸掉了兩面隔斷墻，也讓垃圾增加了不少。“地板、暖氣片、門窗這些東西都挺新，賣廢品值幾百塊錢，但是家里人工作都忙，只能就這么扔了，確實挺可惜的。”王女士說。
小區物業工作人員告訴記者，裝修旺季來臨后，清運建筑垃圾的車輛供不應求，需要提前預約，否則垃圾就要在樓下“過夜”。“平均每戶產生的建筑垃圾都在2噸以上。垃圾清運按車收錢，拆得多，運輸費用也會高不少。”一位從事裝修拆除工作的工人表示，“基本上老房裝修，都是全部拆除，沒怎么見過不拆干凈的。”
提個醒
家裝材料遠比想象中壽命長
海淀的于女士去年買了套二手房，最開始也打算全都拆了重新裝，但考慮再三，決定保留主臥的高檔實木地板。“這地板品質非常好，現在想鋪這么好的，得花十來萬塊錢。”于女士說，她找了專門從事木地板保養的商家，經過測試，地板壽命還很長，完全可以再利用。“你看，這地板多亮堂!”于女士拿出照片給記者看，深紅色的地板經過修復和保養，在陽光的照射下透著淡淡金光。
記者在一家知名建材賣場了解到，實木地板雖然價格貴，但因為是整體木材，就算是表面油漆剝脫了，經過重新打磨、涂漆，還可以像剛出廠一樣新。在國外，一套實木地板用上百年的例子也很多。“您家要是鋪上實木地板，換房子時可以拆走，鋪到新家一樣用。”銷售人員說，價格較低的復合地板和強化地板，一般很難再利用，“復合地板表層是木皮，如果磨壞了，就報廢了。強化地板的表面雖然耐磨，但受濕度影響，會變形、老化，也不能翻新，只能報廢。”此外，鋼質板式暖氣片使用壽命在10至15年,材質較好但是價格較貴的銅質暖氣片，壽命在20年左右;斷橋鋁窗戶的設計使用壽命最長可達50年左右……
現象?
精裝房也花了20多萬重裝
當下，很多新房交付都是自帶精裝修，可是很多業主還是會因裝修不合心意或質量不過關而不得不拆掉重來。
趙女士是本市一家老牌裝修公司的設計師，“精裝修局部改造和全部砸了重裝，每個月都會有幾單。”她告訴記者，精裝修房交付后，電路、水管埋在地下、墻上，有的業主覺得原來的電路、水管鋪設不能滿足多元化的使用需求，要進行水電局部改造;有的業主則擔心開發商使用的材質不過關，萬一出現質量問題，日后再更換，代價更大。
有媒體報道，北京的李女士買了精裝房入住后，發現木地板踩上去有點冒土。李女士決定把原地板撬了重鋪。可沒想到，打開后地板下面全是煙頭、瓜子殼等垃圾，“這種裝修質量怎么能讓人放心長期住?”
家住大興的武先生前不久也剛裝修了新房：“本以為精裝房省心，但現實情況卻令人十分郁悶。”武先生說，收房之后陸續發現地板不平、墻面不直等一系列問題，再加上家人不喜歡統一的風格，所以他毫不猶豫選擇了重新裝修，“拆下來的地板無論厚度還是質量都是交付的最低標準，戶內門也特別單薄，一想到是自己住，還是覺得必須用好點兒的材料。”
與武先生同住一小區的王先生也對精裝房做了重新裝修。“開發商不僅用料不讓人放心，設計布局也不太好，衛生間沒做干濕分離，掃地機器人也沒留插座。拆成毛坯重裝一遍，總共花了20多萬。”王先生說，自己家白白扔了不少東西，嶄新的窗戶、暖氣片、防護欄，還有全屋的水管電線，“如果開發商當初安裝質量好的，在房屋設計上人性化一些，就不會有這些浪費了。”
采訪中記者發現，大興西紅門一處項目堅持毛坯交付，一問緣由，銷售人員回答：“很多人買了精裝修房子還是要重裝，我們索性不裝修，把這部分浪費的錢給客戶省出來。”
提個醒
別讓精裝房成了“驚裝房”
已經深耕家裝行業20多年的裝修公司負責人馮先生建議，同等情況下優先選毛坯房，不只因為毛坯房比精裝房便宜一些，更在于毛坯房還能自主裝修，可以實現自己對房子的美好向往和規劃。“一旦精裝房需要重新裝修，會產生大量的垃圾，很多新材料被直接拆掉，真的很浪費。”馮先生說。
馮先生說，業內人士更愿意把精裝房稱為“帶裝房”，也就是自帶裝修的房子，在家裝從業者看來，只有把房子經過個性化設計，滿足業主一家人個性化需求所做的硬裝軟裝，才能叫精裝房。相比之下，“帶裝房”盡管省時省力，但業主看不到房子的毛坯結構，房子可能存在的質量問題會被裝修所掩蓋。
“很多帶裝房比毛坯房每平方米貴5000元，這真是‘驚裝房’了!”馮先生算了一筆賬，80平方米的“精裝房”，要比同戶型毛坯房貴40萬，“拿著這錢去找裝修公司，肯定裝得比開發商強多了，還能少產生好幾噸的垃圾。”
現象?
“潮流設計”費工又不實用
趁著周末，許先生一家齊動員，做了新房的第一次大掃除。“真沒想到，這個‘網紅設計’中看不中用，不僅多花錢，還藏了這么多灰塵。”他說，很后悔自己“趕時髦”在客廳吊頂里安裝的燈帶造型，“早知道簡單走一圈石膏線就行了，又干凈又省材料。這燈帶一年能開幾回呀。”
容易“踩坑”的“網紅設計”可不止這一種。張先生家裝修前“種草”了一款“網紅”電視背景墻——主體用巖板加燈帶，再點綴上柵欄式的實木造型，最下邊用石材做地臺。“當時怎么就沒考慮實用性呢?”張先生裝修完才發現，造價2萬多塊錢的巖板背景墻，讓75寸的大電視擋住一大半，柵欄式的實木造型，越看越像搓衣板。
家住海淀的高先生家里采用極簡裝修風格，安裝了時下流行的“無主燈”設計，然而因為設計不合理，只用了單一的射燈，沒有考慮其他輔助照明，射燈布設又不到位，最后裝出來老是感覺屋里不亮堂。此外，因為地面用的是亮光磚，無主燈打上去，會直接反射到屋頂上，“感覺就像住在龍宮里一樣。”高先生說，這種實用性很差的“網紅設計”，實際上也是一種裝修浪費。
提個醒
“輕裝修 重裝飾”減少裝修浪費
記者發現，在社交媒體上有不少博主在向網民傳授“硬裝網紅設計避坑指南”：“陽臺埡口本來就不大，做個吧臺顯得很擁擠，一點生活情趣都沒有了。”“家里挑高總共2米7，地暖10厘米，全屋吊頂10厘米，就剩2米5了，還要安個吊燈，空間能不壓抑嗎?”“隱形床藏在柜子里是不占地，但整個柜子你也別想存東西了，錢沒少花，一點不實用”……
很多市民在裝修時都聽家人朋友念叨過這樣一句話“輕裝修，重裝飾”。這里說的“輕重”，實際上說的是硬裝和軟裝的工程量，而不是重視和輕視程度。
家裝設計師趙女士表示，很多人對于裝修和裝飾搞不太明白，也很容易搞混淆。裝修即硬裝，專業性比較強，工程耗費也大，更換起來很麻煩;裝飾即軟裝，是個性化的藝術工程，如果不喜歡可以隨時替換。“輕裝修，重裝飾”的理念，可以很大程度上減少裝修浪費。 (北京晚報記者 陳強)
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