總價68億！

(相關(guān)資料圖)

位于天河國際生態(tài)區(qū)的世界大觀地塊，于本周二經(jīng)過23輪的激烈角逐，最終成功出讓。

高達(dá)50160元/平的樓面價，讓該地塊躋身廣州樓面價TOP10榜單，位居第8，也成為今年天河第二宗樓面價破5萬的地塊。

近3年來，兩個地塊樓面價同時入列全市TOP10的天河區(qū)域，只有天河國際生態(tài)區(qū)，豪宅區(qū)悄然向東移動，新一輪財富增值窗口即將開啟。

CBD旁天然氧吧，天河真豪宅板塊

當(dāng)下市場豪宅必備的“三件套”，一是自然景觀資源；二是低密度的居住環(huán)境；三是改善大平層產(chǎn)品。

在寸土寸金的天河，純粹的豪宅板塊也是鳳毛麟角。

能同時滿足這三個條件的，只有這次土拍的主角——天河國際生態(tài)區(qū)。

天河國際生態(tài)區(qū)

這里三面環(huán)山，周邊有鐘嶺、橫嶺和大山等自然山體環(huán)繞，還有太陽湖和月亮湖，集齊當(dāng)下天河最稀缺的山水資源。

值得一提的是，在容積率“搏到盡”的天河，天河國際生態(tài)區(qū)容積率僅1.9，堪稱一股清流。

要知道，天河其他大部分區(qū)域的住宅容積率都在3-7之間，孰優(yōu)孰劣一目了然。

盡管接下來中心四區(qū)或還會涌出許多改善乃至豪宅項目，但像天河國際生態(tài)區(qū)能擁有如此優(yōu)質(zhì)的天賦條件，難以再有。

10萬+僅是起點，將沖擊房價天花板

如此優(yōu)越且稀缺的生態(tài)資源，價值自然不菲，5萬+的樓面價便是最好的印證。

世界大觀地塊一拍出，業(yè)內(nèi)紛紛驚呼10萬+豪宅要來了，再看周邊的房價，也證實了天河國際生態(tài)區(qū)有這個底氣。

世界大觀（地產(chǎn)少年攝）

目前板塊內(nèi)在售的新房項目，均價都逼近10萬+/平，附近二手房價格，也穩(wěn)定在7-8萬/平，所以“10萬+僅是起點”這說法并不過分。

在官方規(guī)劃中，天河國際生態(tài)區(qū)中的世界大觀將被整體盤活，新增各類配套，內(nèi)部路線也將被拓寬，打造成為一個高端住區(qū)。

世界大觀規(guī)劃公示圖

從廣州城市發(fā)展史看，高規(guī)格的規(guī)劃投入，必然會掀起板塊價值的躍升。

此前海珠傾全區(qū)之力打造的琶洲，地價約3.6萬/平，后面入市價格飆升到14萬+/平，價格翻了接近4倍。

而天河作為全市的最強(qiáng)王者，“造富”能力自然不在話下。

更何況天河國際生態(tài)區(qū)是連片開發(fā)的豪宅區(qū)，更利于吸引頭部資源和凝聚頂級圈層，這些都是未來沖擊房價天花板的底牌。

坐擁中軸+生態(tài)，雙重價值的疊加，站位遠(yuǎn)勝其他熱門板塊，未來的價值增幅必定有過之而無不及。

四年漲近600萬，價值潛力可見

翻看成交歷史，有不少二手房業(yè)主早已嘗到天河國際生態(tài)區(qū)的潛力甜頭。

就在上個月底，板塊內(nèi)有業(yè)主就以總價1374.6萬，成功出售了一套143平的物業(yè)，扣除稅費折合單價8.8萬/平。

該小區(qū)類似的戶型在四年前在售單價約4.8萬/平，也就是說這位業(yè)主，僅僅四年時間就通過天河國際生態(tài)區(qū)的物業(yè)，賺了接近600萬。

這樣的例子，不在少數(shù)。

如此高的房價漲幅，超過不少珠江新城的小區(qū)，足以見天河國際生態(tài)區(qū)的房價升值能力。

如今 ，高價地世界大觀地塊成功出讓，周邊項目勢必聞風(fēng)而動，漲價在即，入主天河國際生態(tài)區(qū)的黃金窗口期，已經(jīng)所剩不多。

搶占標(biāo)志性項目，縵云廣州是“重倉”天河新豪宅區(qū)的最優(yōu)選。

窗口期已至，8字頭做縵云業(yè)主

縵云廣州作為合生縵系的首個半山作品，坐擁71萬平城市林海和約2萬平月亮湖，占盡天河國際生態(tài)區(qū)最佳“機(jī)位”。

出則繁華，入則寧靜，縵云廣州一次性全部滿足，白天一腳油門輕松抵達(dá)CBD，下班則可以與喧囂隔絕，獨享寧靜生活。

縵云廣州實景圖

值得一提的是，它是板塊內(nèi)唯一一個背山面湖的項目，身居板塊C位，不僅可以俯瞰整個天河國際生態(tài)區(qū)的景觀，還可以觀賞太陽湖和月亮湖雙湖景，日月同輝，風(fēng)物宜人。

世界大觀規(guī)劃圖

細(xì)看項目參數(shù)，縵云廣州建筑面積37萬平，比世界大觀5宗地總和還大。

這也意味著，相比其他項目，縵云有更多的空間去運籌帷幄，打造更多為業(yè)主服務(wù)的規(guī)劃與配套。

縵云廣州通過匯聚全球資源，力求為業(yè)主提供全球化的生活方式，與天河國際生態(tài)區(qū)的“國際”二字相得益彰。

首先是匯聚全球頂級設(shè)計師，將縵系美學(xué)基因與文化質(zhì)感融入生活中，所以縵云廣州不止是高端豪宅，更像是業(yè)界的高級美學(xué)“藝術(shù)品”。

其次是打造了建面約5800平星際會所+N個泛會所，給業(yè)主提供N種可能的國際生活方式。

縵云廣州星際會所實景圖

在會所里，縵云廣州預(yù)知到業(yè)主可能發(fā)生的生活場景，貼心備制好各份方案，隨時可以提供各種尊貴服務(wù)，涵蓋文化、運動、健康、寵物、教育、購物等等多元內(nèi)容。

除此之外，每位業(yè)主還能私享管家式的貼心服務(wù)，享受到賓至如歸般的尊貴體驗，塔尖人士夢寐以求的生活方式，在這都能輕松實現(xiàn)。

縵云廣州星際會所實景圖

縵云廣州，用空間換取時間，營造了頂級生活場景，關(guān)注每一位業(yè)主的品質(zhì)體驗。

產(chǎn)品可以模仿，但服務(wù)基因和生活理念的復(fù)制，卻很難。

把未來生活方式，提前呈現(xiàn)在業(yè)主面前，這正是縵云廣州在市場上的制勝法寶。

最后則是產(chǎn)品，縵云廣州深諳財富圈層的眼界與品位，打造出建面約145-315平的超級四葉草戶型。

縵云廣州“超級四葉草”戶型鑒賞

其獨創(chuàng)的“超級四葉草”戶型，在保證大氣開闊的同時，又不缺私密性，一經(jīng)面市便火爆整個豪宅圈，成為塔尖人士必看必買的精品。

無與倫比的生活方式，讓縵云廣州成為天河豪宅中的“王者”，備受塔尖人士熱捧，銷量也一直很火爆。

當(dāng)下官方不斷釋放樓市利好信息，房貸利率下調(diào)在即，能不能把握住這段寶貴窗口期，決定財富能否實現(xiàn)瞬間躍級。

若等到政策真正落地再入手，那就為時已晚，到時所需要的購房成本將翻倍！

最近，聰明的客戶已經(jīng)開始行動起來，新房來訪量激增，二手房成交量上漲，此時還猶豫就會錯失時機(jī)。

豪宅市場作為市場的風(fēng)向標(biāo)，必將率先領(lǐng)漲，買在漲價前才是明智之舉。

再加上世界大觀地塊拍出68億天價，天河國際生態(tài)區(qū)整體邁入10萬+已經(jīng)進(jìn)入倒計時，此時8字頭的縵云廣州，無疑是實現(xiàn)財富增值的不二之選。

中軸+生態(tài)雙重價值疊加的天河國際生態(tài)區(qū)，地價樓價頻創(chuàng)新高只是顯性頭牌，融入美學(xué)基因與文化質(zhì)感生活方式的縵云廣州，才是廣州樓市的靈魂。

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