近十年財險業務快速發展 財產保險業風險保障水平不提升
2022-11-03 17:01:14
每日觀點：萬達商管發行20億元中票，民營房企增信發債穩步推進中
2022-11-03 17:01:14 來源: 騰訊網
據市場消息，大連萬達商業管理集團11月1日披露2022年度第二期中期票據募集說明書。
根據募集說明書顯示，本期中期票據的注冊規模為50億元，其中本期的發行金額不超過20億元，擬全部用于償還發行人本部債務融資工具本金。
該中期票據期限為2+1年，附第2年末發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權。票據的發行申購區間利率為5.806-6.80%.
(資料圖片僅供參考)
大連萬達商管在募集說明書中披露，截至本募集說明書簽署之日，其待償還中期票據、公司債余額人民幣合計249.33億元，其中中期票據人民幣151.33億元、公司債人民幣98億元。
此外，中期票據與公司債的兌付主要分布在2023年至2025年，如果外部融資環境出現不利變化，可能對發行人的資金流動性產生一定影響。目前發行人外部融資暢通、貨幣資金較為充足。
值得注意的是，就在不久前，珠海萬達商管第三次向港交所提交了招股書。
據最新更新的招股書顯示，珠海萬達商管2022年上半年實現收入134.8億元，同比增加26.7%，凈利潤40.5億元，同比增加517.3%，而毛利達到了65.9億元，同比增加了46.1%，毛利率則達到了48.9%，較去年同期有所提升。
截至2022年6月30日，萬達商管管理全國425個商業廣場，在管建筑面積約6010萬平方米。截至2022年6月30日，萬達商管有196個儲備項目，包括175個獨立第三方項目。
穩步推進10余家房企增信發債
據媒體此前報道，11月1日，交易商協會、中國房地產業協會聯合中債增進公司，召集21家民營房企召開座談會，座談會明確中債增進公司將繼續加大對民營房企發債的支持力度。
報道稱，龍湖、美的、新城、碧桂園、旭輝集團、卓越集團等企業正推進第二輪增信發行項目。此外，金輝、新希望、雅居樂等民營房企發債在積極準備中。
據了解，11月27日，人民銀行副行長潘功勝赴中債信用增進投資公司開展專題調研，對中債增公司支持民營房企發債融資工作給予肯定，并指出“加大對民營房企債券融資的支持力度”。
有媒體援引有投資人表示，8月以來，政策的持續優化提振了市場對民營房地產債券的信心。目前政策從需求和融資兩端同時發力，在民營企業逐步恢復“造血”功能前及時對民營房企“輸血”，可以起到穩住處于風險邊緣民營房企的作用。通過中債信用增進公司的增信加持，也可以幫助市場辨別企業的優劣，提振對優質民營房企的信心。
廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，這表明黨的一貫立場和支持鼓勵民營經濟發展的方針政策沒有改變，回應了社會重大關切和民營企業的呼聲期盼，及時給民營企業家送來一顆“定心丸”。
機構數據顯示，截至目前，房企一年內到期債務余額9552.8億元。截至2022年10月31日，房企待償債券余額共計30075.9億元；一年內到期的債券合計9552.8億元，接近萬億元，其中信用債余額6339.5億元，海外債余額3213.3億元。
中指研究院企業事業部研究負責人劉水對中國網地產表示，此次座談會是對央行副行長潘功勝工作指導的落實，將進一步加大民營房企債券融資的支持力度，對維護民營房企債券融資穩定將發揮重要作用。支持民營房企發債范圍在擴大，有利于暢通民營房企融資渠道。
這次參加座談會的21家企業，之前只有個別幾家企業通過中債增增信發債，可見支持發債的企業范圍在擴大。后續將有更多的企業通過中債增發債融資，對暢通民營房企的融資渠道將有積極作用。
不過，也有業內人士表示，當前銷售沒有明顯復蘇回暖，民營房企融資困難，未來一年房企仍面臨巨大償債壓力。
您可能也感興趣:
為您推薦
遼寧擴大緩繳社保費政策實施范圍 補繳期間免收滯納金
2022-11-03 17:01:14
增額終身壽險成銀保市場上的黑馬 中途退?？謺p失保費
2022-11-03 17:01:14
保險公司紛紛探索轉型之路 聚焦細分業務、推出新產品
2022-11-03 17:01:14
更多
- 環球消息！SMART Modular 世邁科技推出DuraMemory DDR5 VLP ECC UDIMM 內存模塊
- 全球簡訊:數據庫發展里程碑 8萬㎡達夢中國數據庫產業基地奠基
- 全球實時：捷豹路虎與 Wolfspeed 合作，為下一代電動汽車引...
- 瑞薩電子推出的滿足ASIL B標準的全新電源管理IC，是車載攝像...
- Qorvo? 推出新視頻，重點展示其市場和技術組合擴展成果
- 快消息！碳化硅（SiC）電源管理解決方案搭配可配置數字柵極驅...
- 世界快看：英飛凌加入EEBus 倡議組織，推動能源管理系統的標...
- 動態焦點:英飛凌推出CIPOS Mini IM523系列智能功率模塊，提...
排行
最近更新
- 每日觀點：萬達商管發行20億元中票，民營房企增信發債穩步推進中
- 熱門看點：柳鋼股份前三季度虧損超40億元，催生重大虧損公告...
- 世界微資訊！馬來西亞連續第四次加息25個基點
- 氣血不足的人有多累？女性氣血不足怎么進行食補？
- 浪潮“雛鷹計劃”大學生就業培訓——山東管理學院
- 婦科卵巢囊腫怎么治療？卵巢囊腫最忌諱吃哪些食物？
- 世界信息:涼粉大概要冷卻多久成型
- 焦點報道:涼粉一般多久成型
- 做好的涼粉多久會凝固
- 天天消息！一顆柚子三味藥，但千萬別和它一起吃，傷肝還毀腎！
- 天天微速訊：全筑控股旗下全筑裝飾被法院列為被執行人 執行...
- 紅外體溫計原理是什么？紅外測溫槍和額溫槍的區別有哪些？
- 千纖草絲瓜水好用嗎？絲瓜水和黃瓜水哪個好用？
- 高血壓食療偏方有哪些？高血壓可以泡什么中藥喝？
- 咖啡灌腸好不好？咖啡灌腸都可以治哪些?。?/a>
- 藿香正氣水的作用與功放有哪些？藿香正氣水能洗頭嗎？
- 養血安神的食物有哪些？失眠吃中成藥能治好嗎？
- 兒童再生障礙性貧血是什么？再障性貧血能根治嗎？
- 甘露醇的作用與功效有哪些？喝甘露醇對人體有害嗎？
- 治療肺氣腫的偏方有哪些？肺氣腫活不過5年是真的嗎？
- 什么是柯興氏綜合癥？柯興綜合征的特征性表現有哪些？
- 戴口罩跑步會猝死嗎？正常人跑步會猝死嗎？
- 成人尿失禁怎么辦？大人遺尿癥是什么原因造成的？
- 干果營養價值高嗎？一天一包每日堅果會胖嗎？
- 飲食與睡眠有關系嗎？睡眠不好吃什么食物可以改善？
- 什么是輸卵管性不孕癥？哪類人容易輸卵管堵塞？
- 慢性支氣管炎偏方有哪些？如何判斷是不是慢性支氣管炎？
- 進博五周年！光明食品集團不斷邁向高質量發展
- 怎么漂白牙齒？冷光美白和皓齒美白哪個效果好？
- 什么是光纖溶脂瘦臉？一般做光纖溶脂多少錢？
今日要聞
- 每日觀點：萬達商管發行20億元中票，民營房企增信發債穩步推進中
- 世界微資訊！馬來西亞連續第四次加息25個基點
- 熱門看點：柳鋼股份前三季度虧損超40億元，催生重大虧損公告，債券尚存20億元
- 天天微速訊：全筑控股旗下全筑裝飾被法院列為被執行人 執行標的約35萬元
- 環球時訊：比特大陸更換礦機業務總裁，并嚴打“白手套”等腐敗行為
- 焦點消息！上海發布住房租賃條例草案：禁止群租，建立統一租房公共平臺
- 天天資訊：Vitalik：與PoW的共識機制相比，PoS消耗的電力減少99.95%
- 今日要聞!惠譽稱保利發展杠桿率高于中海、華潤置地和萬科 預計該其2022年銷售額將縮減18%-20%
- 網信辦依法查處“超凡清理管家”等135款違法違規App
- 世界球精選！碧桂園10月實現合同銷售金額約333.3億元環比增加4.1%