機(jī)票里面包含保險(xiǎn)嗎？飛機(jī)保險(xiǎn)有必要買嗎？
2023-02-28 10:14:00
天天日?qǐng)?bào)丨2月獲批中票超千億，房企償債壓力仍大，僅3月便有千億債務(wù)壓頂
2023-02-28 10:14:00 來源: 騰訊網(wǎng)
本文來源：時(shí)代周報(bào) 作者：趙佳琪
地產(chǎn)融資端好消息不斷。其中，中期票據(jù)集中獲批，是具有標(biāo)志性意義的事件。
據(jù)中國銀行間市場交易商協(xié)會(huì)官網(wǎng)披露，2月1日—2月27日，房企獲批的中期票據(jù)發(fā)行總額達(dá)1059億元。
(資料圖)
從具體的獲批額度來看，2月23日，碧桂園、綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、廈門中峻集團(tuán)、成都興城人居、雅居樂分別獲批注冊(cè)中期票據(jù)200億元、110億元、30億元、30億元、20億元。
而2月初，萬科、美的置業(yè)、新城控股等5家房企中期票據(jù)也獲準(zhǔn)注冊(cè)，總金額達(dá)669億元，其中萬科中期票據(jù)規(guī)模最大，共注冊(cè)3筆中期票據(jù)，金額分別為280億元、37億元、20億元，總計(jì)337億元。
“房企融資環(huán)境改善的趨勢表現(xiàn)明顯。”58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波向時(shí)代周報(bào)記者表示，中期票據(jù)獲集中開閘，有助于房企進(jìn)一步拓寬融資渠道、完善企業(yè)信用債券的期限結(jié)構(gòu)，這是融資政策持續(xù)放松的信號(hào)。
圖片來源：圖蟲創(chuàng)意
事實(shí)上，不僅僅是中期票據(jù)集中開閘，從2022年11月份以來，房地產(chǎn)融資通道呈多面開花之勢，其中包括股權(quán)、債券、銀行信貸等。
股權(quán)方面，2022年11月28日晚間，證監(jiān)會(huì)宣布恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資。亦是從11月開始，多家A股上市房企發(fā)布定增、配股公告，7家H股上市房企實(shí)現(xiàn)了配股融資。
債券方面，2022年11月8日，銀行間市場交易商協(xié)會(huì)發(fā)布信息，繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營企業(yè)債券融資支持工具，支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資。與此同時(shí)，中債信用增進(jìn)投資股份公司加大了對(duì)民營房企增信力度。
銀行信貸方面，多家銀行為房企提供授信額度。以建業(yè)地產(chǎn)為例，其在2022年12月就獲得銀行授信額度超過450億元。
此外，11月11日出臺(tái)的“金融支持房地產(chǎn)16條政策”亦被稱為年度力度之最、內(nèi)容最全面的房企融資利好政策。
除常規(guī)的融資手段外，房企融資渠道還迎來“新面孔”。一周前的2月20日，證監(jiān)會(huì)宣布啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作，不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金可投向特定居住用房（包括存量商品住宅、保障性住房、市場化租賃住房）、商業(yè)經(jīng)營用房、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等。
彼時(shí)，此舉被業(yè)內(nèi)稱為“開創(chuàng)性舉措”，而不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金也被列為私募股權(quán)投資基金框架下的新類別。
中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水向時(shí)代周報(bào)記者表示，當(dāng)前房企融資利好政策盡出，股權(quán)、債權(quán)等融資渠道多樣，金融機(jī)構(gòu)提供的信貸額度充足，融資環(huán)境較2022年前三季度已經(jīng)有了很大改善。
張波表示，從2022年四季度開始，對(duì)房企的融資放松步伐就已加快。行在市場信心不斷恢復(fù)的關(guān)鍵時(shí)期，助力房企金融側(cè)平穩(wěn)的重要性不言而喻。
但值得注意的是，雖然融資渠道較為通暢，融資環(huán)境也在回暖，但房企仍面臨較大的償債壓力。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年3月—2023年12月，房企一年內(nèi)到期的待償債券余額（信用債+海外債）為7860.5億元，其中，僅3月份，房企到期債券余額就為1004.2億元。
“投資人對(duì)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)仍有顧慮和考量，造成資金實(shí)際落地尚有一定阻礙，融資效率并未達(dá)到理想狀態(tài)。未來融資端的進(jìn)一步修復(fù)仍需銷售端回暖，來幫助行業(yè)建立正向預(yù)期，融資資金才能得以真正的釋放。”劉水向時(shí)代周報(bào)記者表示。
而在張波看來，融資放松對(duì)于改善房企當(dāng)前處境至關(guān)重要，但對(duì)于房企來說，還要看需求端是否有起色。“目前，需求側(cè)政策在各地的效果呈現(xiàn)分化之勢。供需兩側(cè)同步發(fā)力，市場才能保持良性發(fā)展。”張波對(duì)時(shí)代周報(bào)記者談到。
關(guān)鍵詞： 2月獲批中票超千億 房企償債壓力仍大 僅3月便有千億債務(wù)
您可能也感興趣:
今日熱點(diǎn)
為您推薦
遼寧擴(kuò)大緩繳社保費(fèi)政策實(shí)施范圍 補(bǔ)繳期間免收滯納金
2023-02-28 10:14:00
近十年財(cái)險(xiǎn)業(yè)務(wù)快速發(fā)展 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)保障水平不提升
2023-02-28 10:14:00
增額終身壽險(xiǎn)成銀保市場上的黑馬 中途退保恐會(huì)損失保費(fèi)
2023-02-28 10:14:00
更多
- 天天觀察：OPPO承諾2050年實(shí)現(xiàn)自身運(yùn)營碳中和
- e絡(luò)盟開售NVIDIA? Jetson?系列產(chǎn)品
- 全球快報(bào):移遠(yuǎn)通信推出新一代3GPP R17工業(yè)級(jí)5G通信模組，性...
- 高通和全球領(lǐng)先的智能手機(jī)制造商合作，在智能手機(jī)上支持Snapd...
- 全球播報(bào):高通推出新一代驍龍汽車5G平臺(tái)，樹立網(wǎng)聯(lián)汽車技術(shù)新標(biāo)桿
- 天天通訊！高通推出全球認(rèn)證的模組參考設(shè)計(jì)，推動(dòng)5G在多行業(yè)普及
- 參會(huì)有禮 | 瑞薩電子MCU全國研討會(huì)開啟報(bào)名！
- 速讀：TCL 攜多款智能終端產(chǎn)品亮相MWC 2023, 40系列智能手...
更多
- 天天日?qǐng)?bào)丨2月獲批中票超千億，房企償債壓力仍大，僅3月便有...
- 美元贏了？錯(cuò)！美國收割或失敗，美債大跌，資金逃離，單周達(dá)69億
- 助力擴(kuò)大有效投資 地方債發(fā)行打好提前量
- 當(dāng)前熱點(diǎn)-福建陽光披露“21福建陽光SCP001”等4只債券違約處置進(jìn)展
- 每日快播：深交所：支持房企拓寬債券募集資金用途
- 全球視訊！喜報(bào)！平安信托獲評(píng)2022深交所“優(yōu)秀債券投資交易...
- CRMW支持民企發(fā)債超百億，側(cè)重行業(yè)有何特點(diǎn)，哪些主體位列其中？
- 長春城市開發(fā)3月13日將召開“20長春城發(fā)MTN001”債券持有人會(huì)議
排行
- 助力擴(kuò)大有效投資 地方債發(fā)行打好提前量
- 成都市行政區(qū)域內(nèi)租房提取住房公積金將執(zhí)行新政
- 創(chuàng)新政策支持不斷 大量租賃房源逐步入市
- 住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)運(yùn)行總體平穩(wěn) 資金總體安全
- 【環(huán)球播資訊】領(lǐng)智金融（08163.HK）完成發(fā)行9100萬港元的可換股債券
- 中國石化兩天市值蒸發(fā)681億 子公司交易損失云遮霧罩
- 因事故隱患突出，河南100家道路運(yùn)輸企業(yè)被約談
- 鄢陵縣精城建材有限公司不執(zhí)行重污染天氣管控措施違規(guī)生產(chǎn)
- 工商銀行：通過“環(huán)球撮合薈”助力海南自貿(mào)港貿(mào)易投資對(duì)接
- 第十九批河南省示范幼兒園名單公布 新批20所16所被摘牌
最近更新
- 天天日?qǐng)?bào)丨2月獲批中票超千億，房企償債壓力仍大，僅3月便有...
- FINTOCH全新安全技術(shù)，打造安全交易加密環(huán)境
- 公積金封存后怎么銷戶提取？公積金封存多久能銷戶？
- 焦點(diǎn)熱訊:電動(dòng)牙刷哪個(gè)牌子好？取決于你舍得在電動(dòng)牙刷上投入...
- 天天觀察：OPPO承諾2050年實(shí)現(xiàn)自身運(yùn)營碳中和
- 愛爾眼科構(gòu)建多維立體眼科醫(yī)療服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，全新形象閃耀眼科醫(yī)療
- 逾期多久會(huì)爆通訊錄？催收騷擾家人怎么辦？
- 2022年度雅閣酒店集團(tuán)成員酒店評(píng)優(yōu)名單公布
- 短訊！預(yù)計(jì)2027年農(nóng)業(yè)接種劑市場達(dá)17億美元 南美是增長最快的地區(qū)
- 世界今頭條！今年1月東盟繼續(xù)成為越南第四大水產(chǎn)品出口市場
- 視訊！80灰鴨絨和80白鴨絨的區(qū)別?
- 焦點(diǎn)信息:白鴨絨和羽絨服哪個(gè)暖和?
- 蒸汽眼罩可以每天做嗎?
- 天天播報(bào):眼罩可以長期反復(fù)使用嗎?
- 保險(xiǎn)助農(nóng)質(zhì)效高
- 花王蒸汽眼罩一次可以用多長時(shí)間?
- 世界實(shí)時(shí)：田野上走來“春耕服務(wù)隊(duì)”
- 易安財(cái)險(xiǎn)重整計(jì)劃獲批
- 今日看點(diǎn)：四川首筆數(shù)幣個(gè)人汽車消費(fèi)貸發(fā)放
- 世界今亮點(diǎn)！每天1把燕麥降低膽固醇，細(xì)數(shù)吃燕麥的7大好處！
- 世界訊息：國際罕見病日|關(guān)于罕見病，你了解多少？
- 第二批個(gè)人養(yǎng)老金理財(cái)名單公布
- 世界最新：走近罕見病
- 世界視訊！中通邦本
- 當(dāng)前熱議!衡陽勞動(dòng)能力鑒定首推“醫(yī)療專家宣誓”
- 一文詳解：哪吒S 和比亞迪漢到底應(yīng)該怎么選
- 重慶潼南公安開展校園安全應(yīng)急演練
- 公安部承辦的2022年全國兩會(huì)建議提案全部按時(shí)高質(zhì)量辦結(jié)
- 當(dāng)前關(guān)注：不要轉(zhuǎn)賬！不要轉(zhuǎn)賬！不要轉(zhuǎn)賬！
- 開年全線飄紅，雅閣酒店強(qiáng)勢復(fù)蘇
今日要聞
- 天天日?qǐng)?bào)丨2月獲批中票超千億，房企償債壓力仍大，僅3月便有千億債務(wù)壓頂
- 天天觀察：OPPO承諾2050年實(shí)現(xiàn)自身運(yùn)營碳中和
- 愛爾眼科構(gòu)建多維立體眼科醫(yī)療服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，全新形象閃耀眼科醫(yī)療
- 2022年度雅閣酒店集團(tuán)成員酒店評(píng)優(yōu)名單公布
- 一文詳解：哪吒S 和比亞迪漢到底應(yīng)該怎么選
- 開年全線飄紅，雅閣酒店強(qiáng)勢復(fù)蘇
- 中國新能源汽車加速全球化！哪吒汽車出海國新增約旦
- 美元贏了？錯(cuò)！美國收割或失敗，美債大跌，資金逃離，單周達(dá)69億
- e絡(luò)盟開售NVIDIA? Jetson?系列產(chǎn)品
- 助力擴(kuò)大有效投資 地方債發(fā)行打好提前量