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2022-01-28 08:26:33
春節臨近短期投資需求下滑 房地產銷售回落
2022-01-28 08:26:33 來源: 中國經濟時報
2022年春運日前已經開啟，受到新冠肺炎疫情影響，多地倡導春節非必要不返鄉。春運前五天客運量較2021年同期增長40%以上，但是明顯不及疫情前同期水平。根據百度遷徙指數，上周遷徙情況雖然高于2021年同期，但與常年同期相比，仍有差距。
春節臨近，投資、消費、出口“三駕馬車”會有哪些變化?海通證券研究所首席宏觀分析師梁中華對中國經濟時報記者表示，從投資來看，房地產銷售回落，投資需求下滑。上周地產銷售面積回落，降幅強于季節性。土地成交面積環比小幅回升，而土地溢價率進一步走低，均處于近年來同期的低位。隨著春節臨近，短期投資需求季節性下行。在建材方面，上周建筑用鋼成交量與水泥出貨率均季節性顯著下滑，不過降幅強于季節性?？紤]到專項債額度已經提前下發，2022年財政節奏前移，近期多地重大項目集中開工，之后投資需求或將改善。
從消費來看，汽車銷售穩中有降，票房收入偏低。在汽車行業，1月15日當周，乘用車批發、零售銷量同比增速分別為0%、-2%。在文娛方面，1月15日當周，票房收入和觀影人次環比分別季節性回落36.7%、39.2%，與近年來同期相比偏低。考慮到本土新冠肺炎疫情確診病例多點散發，出行相關的消費或仍受考驗。2022年就地過年仍會對消費產生影響，但是影響程度弱于2021年。
從出口來看，景氣度較高。上周CCFI指數繼續回升，BDI指數小幅回落。短期來看，出口景氣度仍然較高。
梁中華表示，整體而言，上周生產仍然偏弱，投資需求有所下滑，汽車、文娛等消費仍然偏低。在價格方面，春節臨近，豬價仍在回落。鋼價、煤價小幅回升，水泥價格繼續下滑。2022年部分地區倡導就地過年?？紤]到疫情防控措施仍然較嚴，部分地區人員正常流動受限，出行相關的消費或將再迎考驗。
1月初以來，各地陸續召開兩會并發布政府工作報告，提出2022年主要經濟指標目標。而各地提出的2022年GDP、投資增速目標基本都快于2021年兩年平均水平，投資成為各地穩增長的重要抓手，呈現“基建驅動、制造升級、地產托底”趨勢，科技創新、高端制造、新基建、數字經濟、雙碳等關鍵詞被高頻談及。
“各地政府工作報告貫徹了中央經濟穩增長部署，地方經濟提速將支撐全國經濟高確定性恢復。”中信證券首席經濟學家諸建芳對本報記者表示，各地均將投資作為實現增長目標的重要抓手，要發揮投資支撐經濟增長的關鍵性作用，有16個省份設置了投資增速目標，區間在6.5%至10%。各地設定的投資增速目標基本都高于GDP目標，河南、安徽、廣西、遼寧計劃投資增速高達10%。投資效率較高的地區，下一步投資增速更快，促進全國投資效率提升。
與此同時，一季度各地專項債計劃發行速度快于近年來同期水平，“開門紅”項目加快上馬、規模提升，也支撐投資上量。諸建芳表示，根據各地計劃推算，預計2022年全國投資增速可達6.1%，適度領先于GDP增速。新老基建有望齊發力穩增長，基建投資增速或明顯快于總體投資增速。地方政府更加重視科創和工業振興，積極培育“專精特新”企業，引導社會資本參與制造業投資。房地產方面各地提法不多，更多著墨于保障房建設。房地產體量大、鏈條長、牽扯面廣，當前許多地方土地財政依賴度較高、房地產投資占GDP的比重大，未來這些地區可能進一步探索“因城施策”。
從消費來看，諸建芳認為，各地消費向潛在水平修復，同樣是支撐GDP增長的重要動能。疫情導致多數地區的消費增速下滑。2021年，當年本土新增確診人數占比越多的地區，社零增速下滑幅度越大。同時，2021年多數地區居民收入增速快于生活支出增速，疊加居民住房、裝修等大額消費有所放緩，各地居民的儲蓄或有較大積累，部分前期消費下滑較大的地方，消費回暖修復的動能可能更大。(記者 劉慧)
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