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2022-03-31 12:27:16
放松力度大于鄭州！福州成松綁樓市限購第二城
2022-03-31 12:27:16 來源: 財聯社
繼鄭州之后，又一省會城市放松樓市限購，這一次是福州。
3月29日，有市場消息稱，福州市出臺樓市新政，規定即日起針對非五城區戶籍家庭（含港澳臺）在福州五城區購房，無需提供近兩年內滿12個月醫社?；蚣{稅證明或落戶，即可購買一套福州五城區144平方米以下的普通住宅，購買后該房屋仍受限售政策影響。長樂戶籍也屬于福州本地戶籍，擁有長樂戶籍的購房者可在福州五城區購買兩套住宅。
3月30日上午，記者從福州市不動產交易中心確認了上述消息，該中心工作人員表示，“目前該政策已經實施，購房人可以辦理相關業務?！?/p>
對此，福建省住建廳回應財聯社記者稱，一切以福州市房管局發布的消息為準。
“我們初步了解確實有該政策，但目前還沒有正式官宣?！币患腋Ｖ莘科蟾邔痈嬖V記者。
據悉，福州限購區域僅針對鼓樓、臺江、晉安、倉山、馬尾五區。此前，福州限購政策規定，福州市五城區戶口家庭限購兩套144平方米以下商品住房住房；非福州市五城區戶口家庭限購一套；外地戶口需要提供購房之日前2年內在福州市五城區累計繳納1年及以上個人所得稅或社保證明。
“此次政策放松，對于本地戶籍和外地戶籍居民主要是體現為購房門檻降低、可購房套數增加等內容，具有較強的信號意義?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進表示。
值得關注的是，福州是繼鄭州之后第二個放松限購政策的省會城市。3月1日，鄭州發布19條樓市新政，其中提到，子女、近親屬在鄭州工作、生活的，鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠家庭新購1套住房。
“鄭州放松限購只是針對部分特定人群，而福州此次松綁針對人群范圍更廣，有效降低了購房門檻，因此福州限購放松力度更大?！币晃环康禺a行業分析師指出。
對于福州此次調控放松的原因，上述房企高層認為，主要是因為福州今年首輪集中供地趨冷，以及近半年樓市交易低迷。
3月16日，福州完成了2022年第一批次集中供地，本次共出讓17宗地塊，其中3宗地塊中止出讓、2宗地塊流拍、8宗地塊底價成交，僅有4宗土地溢價成交。
在樓市成交方面，根據中國房地產指數系統百城價格指數，福州近幾月房價持續波動。商品房去化周期偏長，新房短期庫存出清周期仍在20個月以上，庫存去化存壓。
“在此背景下，適度放松限購，有利于市場供求平衡，改善購房者置業預期，緩解供給側結構性壓力?！?8安居客房產研究院分院院長張波告訴記者。
“限購放松和市場表現是密切相關的?！眹儡S進認為，預計后續放松限購的城市數量會進一步增加，其中二線城市限購放松的概率最大，因為其市場壓力較大且放松的空間較大。
“從年初開始，各城市樓市政策密集調整，松綁調控正在從中低能級城市向中高能級城市過渡，全國房地產市場整體處于筑底過程中，預計下半年樓市將有所回暖?！必悮ぱ芯吭号撕票硎尽?/p>
關鍵詞： 樓市調控
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