土拍預(yù)告|浐灞生態(tài)區(qū)掛牌出讓2宗共75畝商住用地 掛牌期限9月18日-10月7日

宗地特點(diǎn)及要求

(資料圖)

根據(jù)西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（西土出告字〔2023〕93號），浐灞生態(tài)區(qū)將以網(wǎng)上掛牌的方式出讓兩宗共75畝的商住用地。這兩宗地位于西安浐灞生態(tài)區(qū)濕地文旅產(chǎn)業(yè)園版塊（行政轄區(qū)為未央?yún)^(qū)），地塊周邊規(guī)劃有教育、文化設(shè)施用地等主要配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。浐灞第十學(xué)校、長安書院等項(xiàng)目已經(jīng)在該區(qū)域建立，并且城市路網(wǎng)配套完善。

競得人需要按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》的要求，在宗地內(nèi)建設(shè)社區(qū)服務(wù)、幼兒園等公建配套設(shè)施，并無償移交給浐灞生態(tài)區(qū)管委會相關(guān)部門。此外，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）及《西安市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步價(jià)款裝配式建筑發(fā)展的通知》（市政辦函〔2019〕103號）的要求，兩宗地的建筑物將采用裝配式技術(shù)建設(shè)，并按照《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》二星級以上的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

網(wǎng)上掛牌及申請要求

根據(jù)公告，網(wǎng)上掛牌的期限為2023年9月18日至10月7日，申請人需要在掛牌出讓結(jié)束前登錄西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)，并在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金。競買保證金的支付截止時(shí)間為2023年9月27日16時(shí)整，而網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)的截止時(shí)間為2023年10月7日16時(shí)整。

值得注意的是，如果需要，宗地將進(jìn)行現(xiàn)場搖號，具體時(shí)間為2023年10月8日上午10時(shí)，以西安市公共資源交易中心現(xiàn)場安排為準(zhǔn)。每個(gè)競買單位參加搖號的人數(shù)不得超過2人，并且參加搖號的人員需要遵守西安市公共資源交易中心現(xiàn)場交易的相關(guān)規(guī)定。

機(jī)會與期待

浐灞生態(tài)區(qū)掛牌出讓商住用地，為開發(fā)商和投資者提供了良好的投資機(jī)會。該區(qū)域地塊位于浐灞生態(tài)區(qū)濕地文旅產(chǎn)業(yè)園版塊，周邊配套設(shè)施完善，有利于吸引居民和游客的關(guān)注和參與。而且，采用裝配式技術(shù)建設(shè)的建筑物以及二星級以上的綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，將為未來的商住項(xiàng)目帶來更高的品質(zhì)和可持續(xù)發(fā)展。

對于競得人來說，按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》的要求建設(shè)公建配套設(shè)施，并無償移交給浐灞生態(tài)區(qū)管委會相關(guān)部門，將有助于提升項(xiàng)目的社區(qū)服務(wù)水平和市場競爭力。

總之，浐灞生態(tài)區(qū)的土地出讓將為西安市的城市發(fā)展和房地產(chǎn)市場注入新的活力，同時(shí)也為投資者和居民提供更多的選擇和機(jī)遇。

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